果不其然！降息了！

9点15分，新闻就发布出来了。一年期LPR按兵不动，继续保持在3.45%。

五年期LPR降为3.95%，直接下调了25个基点！这是LPR有史以来最大的降幅。

昨天在文章中就提过要关注这次LPR报价，市场对降息有预期，但是没想到降幅会如此之大。

尽管开年第一个工作日，麻辣粉（MLF）的利率没降，但是量一直有保证。

而且央行主管的《金融时报》就强调——

未来宜进一步淡化LPR与MLF利率之间的关系，较之于MLF利率，实体经济主体的融资成本能否下降对于经济增长的作用更为重要，而这方面LPR的实际指示意义更强。同时，LPR能否下降，取决于银行资金成本能否下行，存款成本是影响银行资金成本的重要因素。主要银行2022年以来四次下调存款利率，将进一步打开LPR下行和银行让利实体的空间。

算是早早打过招呼的。

再早前，央行潘行长在新闻发布会上也说过，年前存款利率已经下调了，支农支小再贷款也下调了，那LPR的下调也就顺理成章。

只是没想到，这次直接下调了25个基点。

但华创证券的郭忠良就认为，这仅仅是好的开始，下调幅度还是太小了。应该直接降50个基点，连续2-3次，再观察经济数据。

在一定程度上，我还是比较认可这种观点的。

从1月份的数据就能看到，5年期LPR与CPI同比之差升到了5%, 1年期LPR与CPI同比之差升至4.25%。

不要看我们的LPR一直在降，房贷利率也一直在降，但是由于CPI也就是通胀一直上不去，所以实际利率一直是在涨的！

从去年的GDP也能看出端倪，2023年我们的实际GDP增长5.2%，名义GDP增长4.6%。

这在我们过去几十年来说，是比较罕见的。

因此，这种情况下，大家也就更倾向于储蓄，而不是消费了。

还有还有还有，去年的提前还贷潮。

如今钱不好赚，工资不涨甚至下降，房贷利率还是经济繁荣时的价格，这自然是吃不消的。

只能尽可能把房贷还掉点，不然面对这样的实际利率，面对着下跌的房价，心态原地爆炸。

这次一年期LPR不降，五年期LPR单方面下降也是同样的道理。

去年央妈给的钱够多了，但是大家不花啊。

这是需求问题，现在要进一步刺激长期需求，是希望大家把钱用起来。而且一直提过，房地产起不来，就是难，得继续刺激着。

至于大家的存量房贷，就不得不再等一年了。

一般来说，房贷利率的调整日期在每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择)。

所以，对于已经有房贷的朋友，得到下个周期再调整了。

大概率今年还会继续降息的，等着吧。

至于股市，好像并不买账！更多还是之前暴力反弹的获利回吐，随他去吧。