2024年9月过后，大家都感受到了，政府在刺激经济上可是下了大力气。不管是财政还是货币政策，各种政策和发布会接连不断，我们给出的经济刺激政策绝对是重量级的。从9月底到10月底，一个月时间，政策效果超出预期，股市楼市都在回暖。北上广深这些一线城市，楼市成交量大涨，虽然成交价变化不大，但有些地方的二手房已经开始反弹了。

11月马上就要到了，这个月可能会是中国乃至世界局势的转折点。表面上看风平浪静，实际上暗流涌动。我们可能会再次见证历史。11月，我们面临的内外形势更复杂，有两件大事要发生。一是美国的大选结果即将揭晓，二是中国的重磅会议将发布财政刺激规模。看起来这两件事没啥联系，实际上关系密切。中国的财政刺激力度会根据外部形势调整。还记得9月26号的刺激政策是在美联储降息后定调的。这次国内的大会将在11月8号公布财政刺激规模，而美国大选结果会在6号出来，这个时间点很巧妙。

从外部看，美国两位候选人已经到了最后冲刺阶段，数据显示，特朗普胜算似乎更大。很多国内机构已经做好了特朗普上台后的预案。特朗普上台对楼市资产价格有啥影响？显然是利多中国楼市的。为啥？因为特朗普是商人，强调美国优先，希望全球大公司都来美国建厂，全球都来买美国商品。所以他一直想让美元贬值，因为美元贬值可以提高美国出口，改善贸易逆差。特朗普上台，美国降息可能会更快，美国降息，中国降息空间就更大，中国降息，人民币资产就会涨，楼市就有上涨预期。还记得9月底我们公布降息政策，就是在美联储降息后确定的。所以，特朗普上台，为了提高贸易顺差，他肯定会坚持弱势美元策略，美元贬值，资金就会抛售美元，买入其他国家资产，包括中国的人民币资产。这样全球资金就会更多流向其他国家，中国楼市接到的资金就越来越多，对楼市“止跌回稳”显然是好事。外部环境给了我们稳楼市、稳房价的巨大窗口期。

从内部看，10月底财政再次发声，说要加大财政政策逆周期调节力度。这意味着放水可能要加速了，我们将迎来货币宽松环境，这会影响每个人的家庭财富。10月上旬，央行和财政部联手开会，说国家财政还有较大举债和赤字空间。市场预期未来会发数万亿国债，但发布会没给出具体规模。一是财政预期管理做得好，二是要等11月的重大会议法律程序审议后才会公布。11月初，美国大选结果出来，这是一个有利时机。如果特朗普真的上台，他会继续大规模降息，美国持续降息，我们就能更快降息，发动更大的放水幅度，这符合我们的财政刺激政策。这样一来，重磅会议后的刺激规模可能比想象中还要大。特朗普上台，外部局势可能更复杂，可能会再次发生关税和科技战，这意味着我们外部压力会更大。外部压力越大，越需要拉动房地产。想想今年上半年三驾马车里面最大的亮点是什么？出口！如果外部变复杂，出口会面临更大压力，出口有压力，只能依靠国内投资和消费，而越依赖投资和消费，越需要拉房地产。因为房地产是投资和消费的基石。现在消费很差，房地产和股市不行，居民财富效应很差，股市楼市不好，消费不可能变好，只有股市楼市起来，居民财富增长，才会去消费，所以拉消费一定要拉房地产和股市。拉投资就是要拉固定资产投资和制造业，房地产的投资数据是过去萎缩最厉害的，这样的话，同样要拉房地产。从宏观逻辑上讲，已经到了不得不再次启动房地产这门红衣大炮的时候了。

所以，鼓励发展资本市场，房地产实现止跌回稳，2024年四季度启用房地产和股市这两张王牌。这个目标的提出，绝对是应对未来复杂内外局势的必然选择。现在已经到处在传小作文了，说未来数年，可能会达到10万亿刺激，如果属实，这将非常猛。不管怎么样，具体数量已经没那么重要，当下的形势已经明牌，这一波的经济刺激是过去十年来力度最大的一次。

我们的经济刺激已经走到了一个最为猛烈的时期了！现在的政策刺激会超过以往任何时候。未来不管是降准降息，发国债，只要一放水，大家的钱一定会加速贬值。此时此刻，所有这些巨大的经济政策，都会影响在座的每一个人，接下来想买房的换房的你们，一定要注意这些政策。在中国你不懂政策，你就是一个瞎子，买房炒股一定会被收割，中国楼市也是一个政策市，跟紧政策，跟紧我的解读，必然让你在对未来的资产走势更加清晰。否则每一个家庭都可能会面临财富的巨变，不但未来收入越来越少，连过去辛辛苦苦赚到的钱，很可能还像过去一样守不住。