今年以来有看新闻便会发现，各地警方都抓了不少替诈骗团伙洗钱的人。刚被抓时很多人觉得自己冤枉，认为钱不是自己骗的，他们也不知道这是赃款，只是出借银行卡替人取现赚点“跑腿费”。

其实这种现象就和房地产从业人员喜欢喊冤一个道理，近年来大批地产业内人士丢了饭碗，然后在网上大吐苦水。每当此时，我们大家会用一句话甩到他们脸上：人在做，天在看，做坏事都会有报应。而看到这话他们马上板起脸来回怼，说他们只是打工的，哪有做什么坏事。

那么，打工的就没做坏事吗？电诈团伙组织严密，有上线有下线，有前台有幕后，有策划有打手。房地产诈骗行业何尝不是如此？那些基层员工都是实际执行者，难道“杀猪价”的房子不是经他们手卖出去的吗？后台策划写出说辞句句是谎，通过前台销售的嘴灌入购房人的耳朵，往往还要拉上一帮中介当托。

高价接盘侠倾家荡产固然是因为自己愚蠢，但卖他们房子的人手里也沾着血债。而且房地产诈骗就和电信诈骗一样，会精心挑选目标，它们最爱找老人和女人下手。

无论是低密度小洋楼，还是高容积率刚需房，凡是地产专业人士经手，必然都把效果图画得美轮美奂，售楼部布置得富丽堂皇，沙盘做得精美绝伦，再加上所谓“学区房”的吹捧，每一处都在挠家里女主人的痒痒肉。然而实际盖起来的楼盘没有一个和宣传画面一样，至于学区更是扯淡，划片归教育局管，又不是开发商说了算，更何况学校不是嘴里硬说好就是真的好。

正因如此，这些年来业主维权的理由层出不穷，愈发丰富多彩，但有几句话基本上全省各地的商品房都适用，那就是：虚假宣传、减配施工、效果不符、学区落空。这些业主维权时不仅拉横幅，手里还举着开发商的楼书，然后被人指出广告单上都有一行“字比蚂蚁还小”的免责声明，意思是这些图片文字仅供参考，实际效果以建设为准。

简而言之，地产从业人员无论说出来的话，还是画出来的图，事后统统不作数。买房前给你看只是为了忽悠，这样的销售行为不叫诈骗叫什么？

事实上“虚假宣传、减配施工、效果不符、学区落空”都是最轻微的毛病，相比于房子烂尾或者花几百万买“楼歪歪”、“地塌塌”、“墙裂裂”、“板漏漏”，减配伤害的只不过是大冤种的自尊心和虚荣心。说来无非是小区大门简陋了点，外墙装饰单调了点，入户大堂变小了点，景观配套缩水了点；过道没做吊顶，树木换成草坪，石材瓷砖用抹灰代替，游泳池就刷蓝色油漆。

这方面厦门岛内无疑是重灾区，因为这里房价冠绝全省，那些付出巨大代价的接盘侠自尊心和虚荣心也格外强烈，他们恨不得吹毛求疵，拿着放大镜找瑕疵。但是折腾来折腾去，其实纯属浪费时间。

比如前段时间动静闹得挺大的湖里区国贸天琴海，业主们投诉理由是开发商宣传顶级豪宅、传世之作，却在实际建设中外立面用金属漆替代铝板，内部公区用仿石材替代石材，认为这是欺骗消费者。当时厦门市住建局就明确回答，建设单位是按规划报批文件及施工图纸组织施工，没有违反相关法规，而且设计方案没对用不用石材做出强制规定。

类似投诉还出现在中海学仕里等等，看到这些理由大家都感到疑惑：难道房子卖得贵就是“顶级豪宅”吗？就算售楼人员没有撒谎，真按效果图上画的那样盖出楼盘，这房子就能值这样的天价吗？

自从2022年开始，厦门有些商品房业主便无比紧张，他们一天到晚盯着施工现场，生怕楼盘烂尾，生怕开发商减配。后来这种做法在众多楼盘得到推广，许多业主时不时都去工地边上转一转，一旦发现停工减配等现象，雪片般的投诉件也来得比以往更早。

然而巨额“智商税”都已经交了，事后做这些又有什么用呢？两年后我们做个盘点，发现盯来盯去最终该怎样还是怎样，上述这些诉求件也已证明，开发商盖房子不以业主意志为转移。

话说回来，虽然这些业主都被狠狠上了一课，将来也不知结局会如何，但最起码他们房子拿到手没有倒还能住，总比烂尾楼要强得多。时至今日很多人嘴上不说但是心里也已醒悟，他们到处投诉、怼人，其实也是想要找个借口退房，在绝望中奢求能有“后悔药”从天而降。