当我们面临融资需求的时候，在有房产的情况下，大多数人都会第一时间想到出售房产回笼资金，殊不知，经常被大家忽略的另一种方式其实也可以，那就是“房产抵押”。

如果就是着急用钱，不建议买房子

我们都知道，房产是现代社会的硬通货和财富实力的象征，尤其在一线城市，有个房产站稳脚跟尤为重要和难得。人这一辈子会遇到很多次急事需要融资，但并不是每一次都有房子可以卖。也并不是任何情况下都有机会再次买到合适的房产。就好比前些年的楼市，多少人踩着时代的风口跟进在北京买了房，一夜之间实现资产增值，赚了普通人一辈子都很难赚到的钱。但是随后一纸限购令下来，又把多少人堵在了门外。

对大多数人来说，一线城市的房产可能是他一生奋斗的目标，可以说在北京有房产和没有房产完全是两种心境。房子能给人带来安全感、奋斗的勇气和拼搏的底气。一旦出售房产，尤其是唯一一套，干劲也会泄气的。

且不说现在楼市的房产有多难卖。价高了没人买，价低了你不舍得。房子如果短时间想快速变现，只能便宜大甩卖。

为什么建议都房产抵押贷款呢？

房产抵押贷款的优势：

二、房产抵押贷款的优势：

（一）额度高：

相比较于信用贷款，房屋抵押贷款的额度明显比较高。

一般来说，房屋抵押贷款的额度高低，主要取决于抵押房屋自身的价值，最高可贷房屋评估价值的9成。

（二）利息较低：

房屋抵押贷款因其提供了房屋作为抵押物，贷款机构所需承担风险降低了一些，相应的贷款利息也会较低一些，现在市场上房产抵押贷款利息2.5—3.2之间，这利息是普通信用贷款无法比拟的。

（三）期限长：

以银行的房屋抵押贷款为例，贷款期限最长可达30年。

一般的话也可贷10—20年，相比较于车辆抵押贷款和信用贷款，房屋抵押贷款的期限可贷更长一些。

（四）还款方式多：

一般有先息后本、等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，借款人可选择的面更广一些。

（五）对借款人要求低：

在房屋可以作抵押贷款的前提下，贷款机构对于借款人的要求会比信用贷款的低一些，对于征信负债对、查询高的、征信花的客户是非常友好的。

（六）成功率高：

房屋抵押贷款有抵押物，只要房屋符合条件，一般都能获得贷款。

（七）使用他人房屋也能贷（抵贷不一）：

房屋抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下的房屋作抵押贷款，用他人名下的房屋也是可以的作抵押贷款的，前提是第三人愿意为其贷款提供保证并承担连带责任。

（八）循环贷款：

房屋抵押贷款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。

只需申办一次房屋抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。这个授权额度，只要申请人没有重大变故，10年20年内可以随时使用的。

看过以上房产抵押贷款优势，就明白为什么用钱要做房产抵押贷款了

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