关于楼市，很多业内业外人士都发表过自己的看法，但要说影响较大的，就不得不提马云先生了，他是靠互联网起家的，但是却对楼市有着前瞻的眼光，每次发言都能引起大家的共鸣，专业性方面也不差。

纵观诸多观点，尤其那句“房价如葱”流传最广，在说这句话的时候是2017年，楼市正处于上升阶段，房价还在上涨，这句话让很多没有房子的人看到了希望。

如果认同这个观点并执行，那么现在一定会感谢当初他的发言，因为现在就算没有达到白菜价，房价也跌了不少，购房成本大大降低。

所以我认为观点是对的，但是你不要去咬文嚼字，非要房价降到葱价才算对的。看看现在的房价，比前几年跌了多少，跌30%算是好的，腰斩的很常见，省个几十万很正常，可惜的是，没有多少人真正的相信这句话。

除了对房价没有信心之外，马云还建议年轻人把精力放在事业上，不要强行买房，租房一样可以生活，房贷只会阻碍年轻人的发展。

说实话，每个人的高度不同、认知不同，考虑问题的角度就不一样，在我们看来，买房是人生必经之路，但是在他看来，背负几十年的房贷，主动去负债，降低生活质量，是一件不可思议的事情。

不管怎么样说，马云的话渐渐成为现实，房地产黄金时代已经过去，不出意外的话，在接下来的12月，国内楼市将迎来三大转变。

第一：新房、二手房供给继续增加，新房还在不断建设，但以前的二手房，甚至是两三年的次新房挂牌量越来越多。这么多的房源需要时间来消化，明年大概率还是阴跌。

第二：利好政策还会落地，房地产依然是支柱性产业，国家还会继续救市，所以没买房的人不用着急，接下来还会有利好落地。

第三：保障房对商品房的冲击不容忽视，明年会有大量的保障房入市，保障房是为城市中低收入人群提供的住房，势必会对商品房产生冲击。