一、材料准备

1、出租方身份证复印件；

2、承租方身份证复印件或户籍信息；

3、房产证复印件；

4、租房合同复印件；

5、拖欠水电费的证据（如水电费欠费记录、催缴记录、代缴凭证等）；

6、拖欠物业费的证据（如物业费催缴通知、物业服务合同、代缴凭证等）；

7、其他与诉讼请求相关的证据。

二、准备起诉状

按照以下范文起草（起草完毕后打印3份签字按手印，2份交法院，1份自己留存）：

民事起诉状

原告：张三，男，××年××月××日生，汉族，住××省××市××区××路××号，身份证号码×××××××××××××××××，电话号码××××。

被告：李四，男，××年××月××日生，汉族，住××省××市××区××路××号，身份证号码×××××××××××××××××，电话号码××××。

诉讼请求

一、判令解除原被告于××年××月××日签订的《房屋租赁合同》；

二、被告立即腾空并向原告返还租赁的房屋（××省××市××区××路××号××小区××栋××单元××室）；

三、判令被告向原告支付拖欠的租金××元及违约金××元；

四、判令被告向原告支付拖欠的物业费××元、水费××元、电费××元；

五、判令被告向原告支付律师费××元；

六、本案诉讼费、保全费等由被告承担。

事实与理由

××年××月××日，原告与被告签订《房屋租赁合同》一份，约定原告将其位于××省××市××区××路××号××小区××栋××单元××室的房屋出租给被告使用，合同约定了租赁期限为××年××月××日至××年××月××日，同时约定了租金数额、支付方式、违约责任、物业费的承担、水电费的承担、律师费的承担等。租赁期限内，被告未依约向原告支付租金，也未依约缴纳物业费、水电费。截至××年××月××日，共计拖欠原告租金××元、物业费××元、水费××元、电费××元。

因被告拖欠租金，根据合同约定原告有权要求解除合同，并要求被告按照合同约定承担违约责任，同时根据合同约定，被告应当承担其租赁期间的物业费、水电费。经原告多次催告，被告均置之不理。

综上所述，原告为了维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的全部诉讼请求。

此致

××市××区人民法院

起诉人：

年 月 日

三、起诉立案

将上述材料准备好后，提交至房屋所在地人民法院立案、缴费（因房屋租赁合同纠纷案件属于专属管辖，故只能在房屋所在地人民法院起诉）。

四、开庭

收到开庭通知后，在开庭前提前准备好已经提交的证据材料原件，开庭时一并带去。

五、庭审流程

1、核对双方当事人身份；

2、原告陈述起诉的诉讼请求、事实和理由（将起诉状念一遍即可）；

3、被告答辩；

4、原告举证（将上述证据列举出来，并明确证明目的），由被告质证；

5、被告举证，由原告质证；

6、原被告之间相互发问、法庭发问；

7、法庭辩论（从事实和法律的方向发表应当支持你请求的意见）；

8、最后陈述（原告：依法支持全部诉讼请求）。

六、判决

法院会邮寄或者电子送达判决书

（整个诉讼过程中都可能会穿插调解，听从法院安排即可）