相信很多买房的人，现在都在“反思”，没买的时候，天天想着一定要买房，看别人住着新房，心里有说不出的滋味。

等到自己真的买房了，背上房贷之后，发现日子更难了，每个月都要按时还房贷，生活质量下降了。

而且现在房价跌得厉害，降价30万都没人问，月供还要还到60岁，这日子怎么熬？

十年前，王健林说房地产的黄金期已过，许多人嗤之以鼻。可如今，那些高位接盘的人，真正体会到了这句话的含金量。

我自己2022年咬牙买了套房，120万买的，现在80万万都卖不掉，那能怎么办呢，还是得咬牙挺住。

相信我也不是个例，2025年的楼市，早就出现了端倪，四个迹象让人脊背发凉。

1、二手房割肉卖，买家冷眼旁观

中介门店挂满急售！直降多少万的牌子，可看房的人太少。为啥？市场早变了，人人手里有房，83%的家庭不缺住处，谁还接盘？

更扎心的是，降价越狠，买家越觉得还能再跌，持币观望成了全民默契。卖家像热锅蚂蚁，买家却稳坐钓鱼台，这场博弈注定卖家撑不住。

2、新房供应多，卖房难如上青天

开发商还在拼命盖楼，可工地围挡上的售罄字样早成了笑话。去年城东某楼盘打出首付5万送车位，结果工地杂草长得比人高，开发商早卷钱跑路。

不是房子不好，而是韭菜割完了。90后背着房贷，00后连婚都不想结，新生儿一年比一年少，刚需早被透支得干干净净。

3、30层以上的住宅，正沦为“贫民窟”

当年抢破头的高层楼王，如今成了烫手山芋。电梯三天两头坏，物业费高得离谱，消防隐患更让人提心吊胆。

更可怕的是，这些水泥森林根本拆不起！开发商算过账：拆30层楼赔的钱，盖60层都回不了本。于是，老破高成了贫民窟，价格跌穿地板也没人捡漏。那些贷款买高层的，眼睁睁看着房子变负资产。

4、政策救市，效果却不尽人意

降首付、降利率、送补贴…...救市越猛，观望的情绪越浓。就像病危的人打强心针，反而暴露了命不久矣。银行的朋友透露：提前还贷的队伍排到明年，宁可借钱付违约金，也要甩掉房贷大山。

信心比黄金珍贵，可当所有人都觉得房价会跌时，预言就成了自我实现的诅咒。

房子不是聚宝盆，而是吞金兽的时代来了。攥紧钱袋子，看潮水退去时，谁在裸泳，2025年，活着比投资更重要。

高盛预测市场可能在2025年下半年触底，房价到2027年可能平均上涨2%，但销售和新建项目稳定要到2027年。

标普全球预计若zf继续支持，市场将在2025年下半年稳定，若政策不足，房价可能再跌20-25%。

总而言之，2025年中国房地产市场在政策支持下有望逐步企稳，但整体表现仍面临较大挑战。