有人花573万在阿里司法拍卖平台上拍下了上海世茂佘山庄园的一套豪宅，这套房子原本属于邢某和张某共有。可是，买下房子后却遭遇了意想不到的困境，原房主父母竟在门口搭地铺，堵住买家进门，扬言要300万才肯搬走！这到底是怎么回事？法院判了！

1.

案情回顾

2021年8月的一天，在阿里巴巴司法拍卖平台上，一套位于上海市松江区佘山镇世茂佘山庄园的豪宅引起了众多买家的关注。

这套房子可不是一般的大，建筑面积高达1048.83平方米，独用土地使用权面积更是达到了3300.6平方米。

这套豪宅原本是邢某和张某共同所有的，建于2006年，分为两幢建筑。

主房是2层的，还有一幢在主房西北侧是单层的。房子的内部设计相当豪华，一层就有2个卧室、3个厅、1个书房，还有厨房和电梯。二层更是设有4间卧室，主卧还配备了卫浴室、衣帽间和阳台。不仅如此，地下室还有室内泳池和放映室。

在第一次拍卖时，这套豪宅的起拍价是6383万元，可惜无人出价，以流拍告终。到了第二次拍卖，市场评估价是9119.26万元，最终以5744.2856万元的价格成交。

可事情的转折来了，买家拿到房产证后想入住，却发现原房主的父母在门口搭起了地铺，硬是不让新房主进门。

原房主父母的态度十分强硬：“这是我儿子的房子，你们想要住进来可以，得给我们300万，否则别想进门！”

新房主傻眼了，这房子是通过合法途径在法院拍卖平台上买下的，现在房产证都到手了，竟然还被人这样霸占着不让进？

“我花了大价钱买下这套房子，现在你们这样做根本就是违法的！”新房主据理力争。

原房主父母却不依不饶：“我们就在这里睡着，你们有本事就把我们抬走！房子是我儿子的，凭什么卖给你们？”

眼看协商无望，新房主只好求助法院。在法庭上，新房主出示了司法拍卖成交确认书和房产证等证据，证明自己才是房屋的合法所有人。

2.

法律分析

这起案件涉及以下几个法律问题：

1、司法拍卖的法律效力问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，司法拍卖是法院强制执行的一种方式，具有法律效力。通过司法拍卖取得的房产所有权受法律保护，任何人不得非法侵占。

2、原房主父母的行为涉嫌非法侵占。

依据《中华人民共和国物权法》，新房主作为合法产权人有权占有、使用、收益和处分其所有的不动产。

原房主父母以搭地铺方式阻止新房主入住的行为，已经构成对他人财产权的侵犯。

3、强制腾房的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》，物权受到侵害的，权利人可以请求排除妨害、消除危险、返还财产。新房主有权请求法院强制要求原房主父母搬离。

最终，法院判决：责令原房主父母立即搬离房屋，并赔偿新房主因此造成的相关损失，限期三日内履行，逾期将强制执行。