湖南株洲这次刺激房产的力度有点大,直接触动农民进城买房最敏感的问题,成为城市居民,能不能保留农民的权益,答案是:没问题。
这次株洲出台了促进房地产市场平稳健康发展的“新十条”,鼓励农民进城购房。
农民如果想把农村户口迁入城里,可以办理子女入学,并且仍保留农村集体组织成员享受的权益,包括土地承包经营权、宅基地资格权、集体收益分配权不变。
这对现行的政策可是一个大胆尝试,估计全国没有首例吧。
并且如果进城农民再生育小孩,也可享受原农村集体经济组织成员的权益,也就是保留了农民身份。
这一措施,彻底打消了农民进城买房的顾虑。
以前农民进城买房,主要是想让孩子能进城上学,可是如果户口转进城镇,就要放弃农民身份,自己以及后代将无法回到农村,特别是宅基地也没有了。
全国有超过5亿农民,并且近年来,农村居民收入增长快于城镇居民,2023年农村居民人均可支配收入达到21691元,年均实际增长7%,超过城镇居民1.8个百分点。
如果农民都愿意进城买房,一方面可以让农民享受到城镇基础设施的便利,包括学校、医院、公园、影院等,提高生活水平,另一方面,可以解决城市的存量住房问题。
株洲的这一做法开了先河,让农民进城买房,既将市民,又当农民,还解决了孩子的身份问题,确实值得借鉴。