以前，房奴们纠结等额本金还是等额本息，后来纠结于是否提前还贷，现在的热点来到怎样才能快速的预约银行，提前把房贷还掉。

为什么要提前还房贷呢？

1）对未来不稳定的一种担忧

疫情三年，经济形势时好时坏，让每个人都有一种朝不保夕的担忧。担心被裁员，被降薪，自己的房贷怎么办。对于喜欢无贷一身轻的中国人来说，早点把房贷结清，早点可以放下心里的一块石头。

2）房贷利息是一笔很大开支

普通人的收入，如果不能开源，至少要懂的节流。

房贷动则二十年三十年的期限，如果按照期限还完，利息钱也动则几十上百万，甚至更多。

张先生2017年从银行贷款61万。如今已经还了6年月供。每月3100元左右月供。而六年下来，只还了6.8万本金，利息则支付了大约16万。

张先生觉得自己不能开源，所以也计划把贷款还了，省下利息钱。

3）没有更好的投资渠道。

普通人很难找到收益高的投资项目。

股市基金风险大。今天赚了，明天可能又要吐回去。一般人很难准确抓到那个最高点和最低点。赚到钱的散户是少数，亏钱被割韭菜的散户才是大多数。

投资重金属吗？不怕庞氏骗局可以试一试。搞不好本金都提不出来。

投资金条？忽涨忽跌，和股市差不多。

投资房产的黄金周期也已经过去。再也不是过去那种闭着眼买也能赚钱的时候。尤其是二三线城市，肉眼可见地在降价。普通人不再热衷炒房。

普通人手里有了闲钱，又没地方投资，干脆把房贷还了，也能睡个踏实觉。

不适合提前还款的情况包括房贷利率低、等额本息还款已到还款中期、等额本金还款期已过1/3等。除此之外，手里有闲钱，还是提前还贷最划算。

如今越来越多的人选择提前还房贷，但是很多银行却把网上银行APP提前还款的通道关闭了。如需提前还款，需要联系贷款时候的银行网点，咨询详情。部分人可能需要支付提前还款违约金。

提前还款是怎么的流程呢？

我身边正好有一个提前还款案例，供大家参考。

汪先生来嘉兴工作多年，一直租房住。2017年省吃俭用，终于在嘉兴买了一套住房。贷款40万，期限20年，月供三千多。

前几年手里攒了十来万，想着没有地方投资，便跟风投了股市。涨涨浮浮，有亏有赚。折腾了2年，几乎没赚到什么钱，就退出了股市。 这两年打工又积攒了一些积蓄，决定提前把房贷还了。

汪先生首先联系贷款银行，携带身份证，还款银行卡，在银行办理书面申请。因为申请人数较多，汪先生等待两个月后才接到银行通知，说审批通过，并约定了还款日期。

按照约定日期，携带身份证，贷款合同，还款银行卡等材料去银行现场办理。

并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

银行收到还款后，按规定在银行注销抵押，向不动产部门提出申请。

不动产部门接收银行的撤销信息，通知汪先生到不动产窗口办理房产撤销抵押业务。至此，汪先生完成了提前还贷流程。

提前还房贷的风潮来临，你准备好了吗？