在2020年沈阳的政府工作报告中，提及了今年将开工建设1号线东延线，根据网上流出的地铁1号线东延线的最新规划来看，其将延到棋盘山，未来将会形成世博园综合枢纽，带动板块整体发展，对沈抚同城化也启到一定的推动作用

城市发展带来的必然结果就是向外扩张，而路网便是城市发展的方向标，城市路网拓展到的地方不仅拉进板块与城市中心的距离，更重要的是将人口输送到这里，所以现在温度计都能测量出沈阳东部的温度在升高，沈阳下一个爆发点或将在这里产生。

城市向东外扩迹象明显

除地铁1号线的东沿线计划敲定外，2019年招标网站公布了四环快速路棋盘山段新建工程监理的招标公告，四环快速路棋盘山隧道项目已经开工建设，计划工期2019年6月至2021年12月，贯通后该路段等级为城市快速路，主路双向六车道，工程完工后将改善沈北新区、棋盘山地区的交通状况。东部地区自东陵路高架桥的全面通车以来，东西快速干道向东直连三环，从沈海立交桥到东三环开车只需7分钟，已经从时间成本上大大拉近沈阳东部与城市中心的距离。

从今年的土地拍卖分布上能够看出今年住宅市场发展的主力区域在3、4环之间，交通路网和公共轨道交通的建设与落实，减少板块内居民出行成本，同时又将大量的资源输送到区域内。

沈阳东部近年频频发力，拆迁、修路、建学校等，加之沈抚同城化政策不断落实，让与之接壤的东部地区关注度不断上升。棋盘山板块作为沈阳东部地区腹地，有着良好的城市基础和浓厚的人文生活氛围，无疑将成为这波红利的直接受益者。

城市格局变化 板块新标签

随着板块发展的脚步，棋盘山板块的居住格局也在悄然发生改变，上市企业王府井集团股份有限公司追加投放，区域内的赛特奥莱将进一步发展，成为棋盘山风景区内的“自有”商业中心。

随着板块发展的脚步，棋盘山板块的居住格局也在悄然发生改变，上市企业王府井集团股份有限公司追加投放，区域内的赛特奥莱将进一步发展，成为棋盘山风景区内的“自有”商业中心。

同时，棋盘山板块内空气指数常年评级在优质线以上，良好自然空气环境是不论如何先进的技术都换不来的，每日生活在“离尘不离城”的环境中，享受着日益丰富的生活配套，棋盘山已经成功去掉“备胎”标签，成为现在市场上主流改善型购房者的首选区域。

板块向上 房企先行

板块内利好不断，板块价值自然水涨船高，2019年棋盘山板块商品住宅均价为11034元/㎡，相较去年上涨68%，远远超过全市商品住宅价格上涨率。

在板块发展的引力之下，将一批如万达、万科、华润等品牌房企吸引到此。实力房企的进驻，带动板块内住宅产品人居环境的升级，还将更加完善区域内的配套设施，带动板块价值再上一层楼。

近期，汇置地产棋盘山项目即将璀璨亮相，项目连接世博园与生态湖泊，形成纵横渗透的天然生态廊道，构建生态底板，打造生态大都会，山水融聚，与大城相得益彰，规制百万方全维低密高端墅境生活大城，自然与城市兼容。为补充棋盘山板块区域生活需求配套，加快区域人居发展，汇置集团正与政府积极规划构建城市大型教育文化配套——浑南教育城，囊括了规划拟建中的K12教育体系链（幼儿园、小学、初中）、医疗健康中心、文化博物馆、城市图书馆、城市音乐厅、运动文体中心、教育特色主题商街，形成立体化360°生活配套产业集群，共同构筑棋盘山人文生活核心版图，顶级的生活配置，全方位满足精英领袖圈层高端生活的极致需求，重塑棋盘山人居价值。