重奢加速进场,广州高端商业要打翻身仗

数据读城 2024-12-05 17:46:35

从广州的城市地位、经济实力及居民消费水平来看,其高端商业不但不如北上深,甚至有被部分新一线城市追赶和超过的态势,实属不该。

最直观的是,此前华润的万象城、华联的SKP、恒隆广场等高端商业都没有在广州布局,而杭州、成都、西安等新一线城市,商业体数量年年见涨,也一个比一个高端。

自我定位为“千年商都”的广州,想要变身为全力展现粤港澳大湾区“顶流虹吸力”的强势广州,还得认真加把火候。

培育高品质商圈是目前高线城市竞争的重中之重,广州的白鹅潭、天河路-珠江新城、广州塔-琶洲、金融城-黄埔湾、长隆-万博等商圈的建设目标都是“世界级地标商圈”,被写进了“十四五规划”和工作报告,不可谓不能打,但目前的商业体验和业态确实还有可提升空间。

作为中国第一经济大省广东的省会,即便有深圳在侧闪耀,广州也应该是重奢场子、高端商业云集的景象,然而遗憾的是,广州真的未达预期。至少,在一线城市里,广州的重奢场子数量最少,仅太古汇一家,不仅不如深圳,而且广州太古汇在全国重奢场子商业品牌齐全度排行榜上,直接被甩到了前十之外。广州建设及运营较好的高端商业综合体,仅太古汇、天环广场等一掌之数。好在,广州的奢侈品消费还算给力,2023年奢侈品消费达159亿元,排名全国第9。

是的,尽管高端商业数量不足,但广州的强劲消费力就是其最大的底气,入选全国首批“国际消费中心城市”,足见各方对广州消费实力的认可。在上海、北京、广州、天津、重庆这5个国际消费中心城市里,广州是唯一一个消费总额连续3年上升的城市。2023年,广州的居民人均消费支出金额为49480元,在5城里仅次于惯于一掷千金的上海。

有观点提出,广州商业并不差,但高端商业发力过早,出现了断档期,导致如今高端商业、重奢场子、高品质购物中心的数量稍显落后。此前十余年间,广州的高端商业虽然起步较早,但布局基本围绕一个中心深耕,格局明显单一,直到近两年新一轮城市规划落地,广州的高端商业才逐渐实现多点发力。

高端商业载体的不合理布局乃至缺失,没有前瞻性、没有预留提升余量,不考虑交通规划,都将制约所在城市的高端零售活力,广州已经尝到了苦味,好在人口密度、消费力、区位条件等硬指标不会说谎,广州在高端商业方面拨乱反正已渐入佳境。

换句话说,广州如今引建高端商业和高能级消费品牌,满足居民消费升级需求,有足够底气,也正当其时,接下来的数年,是广州补齐高端商业数量与质量短板的关键时期。

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