2月20日上午,中国人民银行发布2月份最新LPR报价。1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.45%,上月为3.45%,保持不变;5年期以上LPR报3.95%,上月为4.2%,下调25个BP。
与房贷利率挂钩的5年期以上LPR下调25个基点,创下历史新低。
随着本次LPR的下调,按照现行政策,昆明房贷利率有望继续再下调25个基点。这也意味着,昆明3.85%的首套房贷利率,有可能会降到3.6%。
(中国人民银行官网截图)
目前,昆明主流银行首套房贷利率最低可低至3.85%(LPR-35BP),二套4.4%(LPR+20BP)。
参照最新发布的LPR基准,昆明房贷利率最低可将调至:首套房贷款利率3.6%,二套房4.15%。
若以100万房贷、等额本息、贷款30年为参数计算,首套房贷利率为3.85%时,月供为4688元。下调25个基点后(即为3.6%),每月月供可减少142元,变至4546元,一年就能省下约1704元。
而执行LPR基准计算的存量房贷客户,也将在下一个重定价日,迎来利率下调。即在现有基础上,再下调25基点。