自从改革开放以来，我国的人口流动非常大，特别是每年都有大量农村人口流向城市，在十几年前很多城市都是人潮涌动，车水马龙，一派热闹非凡的景象。

但这最近两年时间相信大家都发现了一个奇怪的现象，一方面是农村的人是越来越少，另一方面有些城市同样也变得越来越冷清了。比如深圳前几年的时候还有很多人，当时在各个商业街和马路上到处都是人，很多城中村的房子很容易就租出去，而且房租就算一年一个价照样有人租。

然而最近两年深圳的人明显减少了很多，以前马路上有很多人，但现在马路上人少了很多，以前很多厂区人潮涌动，现在很多厂区都关门大吉，还有以前很多城中村的房子很容易就可以租掉，但是现在很多城中村的房子都是有很多空房。再比如以前很多商铺一年租金都是10%、 20%的涨照样有人租，但是最近一年多时间，即便房东降价了也连续几个月都租不出去，比如以前南山的海岸城人非常多，商铺非常旺，但是最近几个月很多商铺即便降低租金了仍然空着租不出去。

那为什么现在有很多大城市越来越冷清，与此同时农村的人越来越少？大家都到哪里去了？为什么会出现这种现象呢？

实际上目前从整体来说，我国的城镇人口并没有减少，每年新增的城镇人口仍然维持在1000万到2000万之间，也就是说仍然有大量的农村人口转到城市，但为什么会有一些城市变得越来越冷清，我觉得主要有几个方面的原因。

自从2008年发生金融危机之后，我国东部很多省份都开始进行产业结构调整升级，逐渐淘汰那些落后产业和低端产业，因此很多企业都搬到中西部地区和东南亚地区去了。

而这些转出的产业一般都是劳动密集型的产业，一旦产业转出之后，势必会造成大量的劳动力流失。所以现在整体的城镇人口并没有减少，只是有很多劳动力跟着产业一起转移分散到各个城市中去了。

在改革开放初期我国的经济重心主要在沿海一些城市，当时沿海城市有很多工作机会，对应的中西部一些地区能够提供的就业机会是很少的，所以有大量的中西部劳动力向东部地区转移，一时间造成东部地区很多城市人口都非常多。

而最近几年随着中西部各省份经济的不断崛起，再加上产业结构承接的影响，中西部很多城市能够提供的就业机会越来越多，而且相对来说这些城市不论是生活成本还是其他成本都要比沿海城市低很多，但是他们能够提供的工资并不比沿海地区低多少。

因此对于那些中西部地区的居民来说，他们选择在离家比较近的地方工作，性价比要比到东部一些地区工作性价比更高，因此现在有越来越多的人更愿意选择在离家比较近的地方工作，这就造成东部一些沿海地区的劳务人员是越来越少。

除此之外，目前很多城市都推出各种政策吸引人才加入，特别是一些新一线城市和二线城市都在落户政策，就业政策，创业政策等方面给出很大的优惠，以此来吸引更多的人才进入，因此现在城市之间的人才竞争是非常激烈的，这样大家可以选择的空间会更大，不会像以前那样扎堆到北上广深等城市。

实际上最近几年很多城市的总体人口仍然是处于增长的，但是为什么大家会感觉到城市变得更加冷清呢？我觉得这里面有一个重要的原因之一就是城市扩容，这种扩容一方面是城市面积不断扩大，人口会越来越分散。另一方面是现在很多城市都有多个中心，比如在深圳除了福田罗湖南山之外，其他区都有自己的购物中心，而且现在很多小区在建设的过程当中，也会配备一些购物设施和其他设施，大家在家门口就能够买到自己想要的东西，所以很多人没必要去很远的地方逛街。

以前大家在大街上之所以看到很多人，因为大家想要买东西的时候，只能到实体店买东西，所以平时人流非常多。但是最近几年随着我国电商的不断发展以及物流越来越发达，大家只需要在家里或者办公室就能买到自己的东西，所以很多人都很少出门，有些人一个月没逛一次街都是很正常的。

因此在电商的影响之下，现在大家到实体店购物的人越来越少，对应的大街上或者购物广场的人流也是越来越少，所以很多人都感觉现在实体店是越来越冷清了。