乐居新媒体2024-11-12 15:57 3.9w阅读

乐居新媒体 吴文婷广州首个“第四代住宅”要来了。

11月12日消息，据媒体报道，南沙横沥岛招商蛇口项目的户型图出炉，作为广州第一个拥有40%全赠送空中花园+25%阳台占比的新盘，项目预计12月开盘。

从曝光的户型图来看，项目采用错层设计，奇偶布局，户型面积段涵盖85-105-125㎡，2梯3户，2梯5户，主打刚需、刚改。

以125㎡户型为例，四周全是飘窗和阳台，除了4开间朝南，14.75米采光面外，阳台10米长，进深2.6米，据说如果再加上电梯厅的空间使用率能去到137%。

据了解，今年9月20日，招商蛇口以底价10.18亿元拿下横沥岛2024NJY-3地块，扣除456㎡配建后，成交楼面价约1.3万/㎡。

地块北面是能建·金融城，南面是铂玥明珠ONE，东面是横沥TOD地块。距离地铁18号线横沥站约500米，处于横沥岛的中间位置。

值得一提的是，这是南沙首个新规产品，“大阳台”不超过套内建面的25%计一半计容建面，“空中花园”不超过套内建面的40%不计入产权面积。

换言之，一套套内建面100㎡的住宅，即可拥有25㎡半计容的阳台和40㎡不计容的空中花园，即便不计算飘窗赠送，实际可用面积可超150㎡。