2017年到2019年,国内大部分城市都曾出现过房价猛涨的情况。很多人为了抢房上车,排队找关系,缴纳茶水费等消息屡见不鲜,也面对过卖家临时涨价或毁约的情况。
还有不少炒房客搭乘飞机组团去各地重仓买入的新闻也时常见于网络媒体。像河南郑州的郑东新区,重庆渝北的中央公园和广东的惠州等地都是他们重点押注对象。
可好景不长!2019年底,新冠疫情来了,随之而来的是各种问题的显露。像房企债务违约,金融公司跑路,信托基金破产等坏消息接踵而至,房地产市场也逐渐开始降温。
受恒大、融创等头部房企暴雷及国际大环境和国内经济疲软等多重因素影响。疫情结束后,房地产市场进入下行阶段。
从北上广深到二三线城市,全国一片都处于下跌状态。其他城市和地区的数据,小编暂时不得而知,但对重庆还是蛮了解的。
当前,重庆二手房挂盘量为31.4万套,还在不停的增加中。
各个区域细分如下:
其中,最多的就数渝北区!8万多套,其次是沙坪坝区,5万多套,快顶一个城市的量了。这么庞大的货量,想要成功卖出去变现,难度可想而知。
下面我们来看看3月份的成交数据:
从图表上可以看出,主城九区成交砍价金额最高达220万元,最低也有20万元。
即使区县,成交砍价金额也在11万元到18万元不等。
虽然上述这些数据不能代表全部,也证明不了什么。但还是从侧面说明了现今的房地产市场不景气,二手房卖家想要安心的把房子卖出去,必须打价格战,卷价格才行,否则只能挂着当摆设。
“没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。”这句楼市“名言”想必很多人都听说过。
虽说每套房子都有自己的价值,但在房源量挂盘过多的时候,作为买家,在预算允许的情况下,肯定会到处挑到处选,性价比必然是首选。
再加上,今时不同往日,买卖双方的位置发生了互换。所以,对卖家来说,破解之道,也许是拿出更大的诚意,才能卖脱房子。
如果,还摆不正自己的心态和态度,那将错失良机,价格只会越卖越便宜。
未来,重庆二手房及卖家将何去何从,我们继续关注吧!
重庆涨回去是可能的,就是等!
可见前些年有多少炒房客卧底重庆[得瑟]
我不得信,重庆不涨到20000一平米老子直播看你吃翔!现在正是抄底的时候,赶紧多买点。
真实数可能排第三,不然上海杭州放哪?
前段时间还有卖房的鼓吹重庆房价要猛涨呢[呲牙笑]
对头对头多卖点 多涨点