众所周知，空置率越高，房屋使用率就越低，房屋泡沫越大。

按照国际常见的标准，空置率10%以下为较合理区，房屋供求基本平衡；10%-20%之间为危险区间；20%以上为房屋库存严重积压。

前不久，中金点睛发布关于中国住房空置率的相关报告。报告基于“六普”和2015年1%人口抽样等权威调查数据，对中国到底有多少套房子、房屋质量如何、有多少家庭拥有多套房、空置率究竟是高是低等基本问题予以客观估计。报告测算2017年末中国城镇广义和狭义住房空置率分别为16.9%和12.1%，其中城区分别为14.7%和9.7%，并称“尽管广义空置率看似偏高，但真正可比口径的狭义空置率处于合理区间，其中城区狭义空置率甚至低于美国、日本等成熟市场水平”。

关于中国的空置率问题，一直都没有什么人敢去统计这件事情，一是数据量太大，二是牵扯内容太多。接下来一起看看什么是空置率。

什么是空置率？

所谓空置率，就是空置的房屋占总房屋的比重！众所周知，空置率越高，房屋使用率就越低，房屋泡沫越大。

按照国际常见的标准，空置率10%以下为较合理区，房屋供求基本平衡；10%-20%之间为危险区间；20%以上为房屋库存严重积压。

中国住房空置率是多少？

原中财办副主任杨伟民曾在 “2018陆家嘴论坛”演讲时表示：

我在中央财办时，曾经请有关单位通过对用电量对全国住宅的空置情况摸底调查，显示我国无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高。比日本这种高度老龄化、少子化、城市化的国家还要高，日本是13%。中国呢？

算下来，2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。农村房屋的空置率比小城市房屋空置率，仅仅多0.1个百分点？

这很不正常，说明用来炒的房子真不少，有关部门应该尽快制定空置标准。

现在我们在频频调控房地产市场，但是底数不清怎么调控？像GDP不清楚怎么调控经济？

专家建议指标还要治本！！改革从6大方面入手

第一，改革政府垄断，既要在现有的渠道增加住宅用地，也要扩大住宅用地的供给。城市居住用地总量偏小，比例偏低，难以满足人们对美好生活的需要。第二，改革房地产商垄断住宅供应的体制，应该增加市场供应主体，允许小城市和小城镇的自然人合作建房。而现在只是允许了建租赁房。第三，改革售多租少的租赁结构，实行租、购同权制度，降低资金收入的税费。租赁市场重点不应该放在新建多少租赁住房上，而是通过税收等经济办法，使空置的存量住宅进入到租赁市场。第四，改革房地产税。第五，改革住房公积金制度。对自愿缴存的给予低息贷款等支持，有利于减轻企业的负担。第六，改革农村土地制度，改革农村集体建设用地的产权制度。

关于中国空置率高的问题已经是老生常谈，但是只有真正的解决了，才能让房子真正实现住的属性，让那些空置的房屋利用起来，房价还怎么居高不下？关于空置问题你怎么看？

本文综合自华尔街见闻、深圳特价租房。（来源于网络）