日前，国家统计局发布的2018年1月至10月份全国房地产开发投资和销售数据显示，1月至10月，商品房销售面积为133117万平方米，同比增长2.2%，增速比1至9月份回落0.7个百分点。

其中，9月份单月全国商品房住宅销售面积为1.68亿平米，同比下降3.6%；10月份单月住宅销售面积为1.38亿平米，同比下降3.12%。

（数据源自国家统计局）

“金九银十”本是楼市销售旺季。不过，今年楼市“金九银十”不再为市场所预期。调控政策趋严、融资渠道收窄、回款速度变慢，市场预期开始分化，即便是像万科这样的龙头房企，也在高喊“活下去”。“金九银十”的成色不足，让各大开发商自然倍加努力，大家都在变着法子制造亮点，为品牌发声，扩大影响力。

开发商憋大招

11月以来，各大品牌发布会、产品品鉴会举办得风生水起。同时，不少楼盘项目的促销活动也进行得热热闹闹，很是吸引了一些购房者。

为了快速回笼资金，扭转市场的颓势，各家开发商纷纷亮出“大招”。对于刚需购房者而言，这也意味着，可供选择的房子更多了。

据房天下大数据显示，进入十一月以来各城市的优惠活动明显增多。全国共计400+楼盘参与特价优惠活动，优惠券发放量超15000张。特价房源突破70套，其中特价房最高的优惠额度达到了266万！

以价换量或为上策 房企发力年末“冲刺季”

实际上，随着房地产行业调控政策不断加码，以及收紧的限价政策，开发商所能给出的让利空间其实十分有限。

但是，相对于利润来说，完成业绩和回流货款才是企业生存的更大要素。对于开发商来说，如果顶着原先价格卖，一方面可能会遭遇政府限价，另一方面临近年底，届时出货就更难。

因此，以价换量也就成为一种可行选择，毕竟果断加快回款速度，快速回笼资金方为上策。

种种迹象标明，年底楼市裸价已经来袭，要买房的您一定要注意这一波优惠！

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（本文来源于网络）