“福建速度”不可一味求快,工程审批大开方便之门开发商并不领情

冬易聊房产 2024-09-01 17:28:53

最近这段时间福建省获得了一项荣誉,即:工程项目审批制度改革成效全国第一。这件事各大媒体已反复进行报道,对工程建设项目审批的“福建速度”大加赞赏。那么,这个“福建速度”有多快呢?本次参评是以福州和厦门作为样本城市,比如电视新闻上厦门某知名国企宣称,在五年前42天才能完成竣工验收备案,而它们最近的一个项目只花了3天时间。

看到这里我感到哭笑不得,这些真的是好事吗?恐怕只对开发商是好事吧!不得不说,这些年来福州、厦门等地的确为开发商尽心尽力“靠前服务”。诸如竣工验收等办理事项都大开方便之门,组织多部门联合查勘一次搞定,不断精简申请材料和办事程序,并持续压缩办理时限,大搞在线审批、即来即办等等,生怕开发商多跑几趟。

然而今时今日回顾一下,各部门给这帮开发商行了这么多方便,它们究竟盖出了怎样质量的房子?我们只看到一个严峻的事实:这种审批制度改革对于开发商是好事,对于老百姓可未见得是好事。

固然各地、各级住建部门工作总结很有得写,可以大篇幅自夸缩短审批时限、简化办事程序有助于优化营商环境。然而说这话的时候我不知道他们有没有睁开眼睛,有没有好好看看,这些年经他们手验收通过的楼盘质量有多烂。

那么多刚建成、刚验收、刚交房没多久的楼盘就有重重安全隐患,有的地基塌陷,有的墙体开裂,有的掉水泥块。至于楼板漏水更是司空见惯,甚至有的楼栋刚建好就成了危房(大家都知道是哪个项目)。不知参与验收的职能部门看到这些问题会不会感到害臊,他们当中是否有人也买了这些楼盘?

说来说去,我并不反对这些部门拼命给审批“提速”,但必须问上一句:难道快就是好吗?事实上只有又快又好才是真好,只快不好那是渎职啊!抛开售价虚高与否不谈,交付一套质量合格,安全无忧的房子不是最起码的吗?建设项目相关审批事项,该严格审查的就必须很严格,不该简化的就不要乱简化。

此外,凡是出现质量问题的楼盘,监理公司也必须受到惩处。既然当初只管跟着甲方乙方觥筹交错逛夜总会,在工地上监督做个样子,闭着眼睛签字。那现在出了问题也要承担相应的责任,该坐牢的把牢底坐穿,该罚款的罚到倾家荡产。

说来凡有正气之人看到这些问题楼盘都会感到义愤填膺,这帮人盖房子偷工减料草菅人命,就是直接枪毙都不冤。开发商也从没因为审批手续简化而领了这份情,恰恰相反,它们利用这个空子拼命赶工期。毕竟盖到封顶就能从监管账户上骗出预售资金,根本不考虑项目将来能不能进行下去。后面“爆雷”了,账上没钱了,盖出来的房子质量也就没了下限,到头来狠狠打了有关部门的脸。

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