土地确权登记存在错误,该如何处理?

京坤拆迁律师 2024-06-12 12:06:44

针对于土地确权错误,一般分两种情况,第一种情况对于土地的权属、土地经营权等权属存在争议。第二种情况权属清晰,仅对确权的面积位置有错误,出现错别字也包含在第二种情况之内。

对于土地的权属、土地经营权等权属存在争议。

实践中,针对于集体土地使用权产生的争议,在土地确权时争议的一方可能基于“合理的权利外观”取得了权利证书,也可能基于争议的一方在公示期间未在村组居住生活无法提出异议,从而导致另一方“合法的”取得权利证书。

(1)协商处理,争议发生后先由当事人之间协商解决。所谓协商,就是指各方在自愿互谅的基础上,依照法律的规定,直接进行磋商,自行解决争议。如果争议各方达成一致意见则协商成功。如果协商不成或者协商达成了协议而另一方又反悔,不履行协议,他方可以按照申请人民政府处理。

(2)政府处理。当事人协商不成的由人民政府处理。两个个人或者个人与单位之间的争议,由乡级人民政府处理;两个单位之间的争议由县级人民政府处理。人民政府裁决申请后,一般是对当事人先进行调解,调解不成的进行行政裁决。行政裁决须以人民政府的名义并出具处理决定书,该决定书加盖人民政府处理土地所有权和使用权争议的专用章。

(3)提起诉讼。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定之日起30日内,向人民法院起诉。

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