深圳楼市杀疯了！三月开始疯狂“上分”

成交量、带看量全面上涨，各大新盘喜报频传，访客量、去化率相比年前显著提升。

二手住宅成交势头更猛，周成交量呈现四连升，中介机构表示，上周看房量维持在近一年高位，成交则达三年来最高值！

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二手房成交数据

其实，春节假期结束后的首周，深圳的看房大军倾巢而出，深圳的房地产市场终于重新焕发了活力。

据数据统计，2024年3月1日-3月12日，深圳二手房网签量为1426套，新房网签量为682套。

伴随最近市场回暖迹象初显，业主对于市场的心态出现明显分化。

除了部分急卖的业主们仍在跌价出手外，市场上大部分业主无论是否有换房需求，都没有年前那么换房心切了。

更有部分极端的业主，随着看房量和实在客户的增加，心态转变迅猛，从年前的让利到现在的坐地起价。

有中介直言部分现在在售房源并不愁卖，原先主导的买方市场也转变到了卖方市场，笋盘去化在加快，业主更有底气了。

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新房成交

二手房市场一夜回春的同时，深圳的新房市场也喜提“开门红”。

宝安某超级大盘开盘千人抢房，大卖645套，收金30.59亿；南山某住宅开盘当天去化超70%、大卖183套，揽金15亿元...

楼市的火热是大家有目共睹的，立德君的朋友圈就被各大房企的成交喜报刷屏，各大售楼部也是频传“爆单”“排队”的好消息...

有业内人士极其乐观地预测：接下来，深圳二手房突破5000套的荣枯线绝对没有问题。

深圳楼市这次，真的要回暖了吗？

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楼市小阳春

深圳楼市年后的这一次小爆发，其实并不令人意外。

背后离不开业主让利、开发商打折促销，以及政策的推动。

且深圳新盘入市数量逐渐增多，新房成交量持续上升，节后的回暖态势延续，预计未来成交量只增不减，楼市的小阳春还是值得期待的。

再提一个值得关注的数据，2023年，深圳社区登记总人口，比2022增长了9.79%，整整增加了近200万人！其中深圳全市新引进人才入户15.67万人；也就是说这15.67万是可以直接买房的深户。

足以可见，深圳的吸引力持续加强。越来越多的人口流入，说明扎根深圳的需求也随之增长，购房的核心竞争力势必会提升。

趁现在楼市还在回暖期，市场重磅利好频繁推出，把握住小阳春，及时购房或置换房源才是好决策。

就目前的市场环境而言，深圳楼市小阳春正在稳步形成。有需求购置房产的小伙伴们一定要把握好入市时机，趁早下手！