说起深圳房价,
很多人以为高不可攀。其实,
深圳还有很多总价非常低的住宅。
按照首房首贷计算,
首付最低仅需几十万,
即可拥有一套深圳房产(ps:还是住宅哦~)。
那么深圳目前有哪些总价200万以内的住宅呢?
下面就带大家一起看看。
1
南山:
总价200万内红本住宅
对不起,南山区没有总价200万内红本住宅!
2
福田:
总价200万内红本住宅
福田符合条件的小区比较多,具体见下表:
其中有一些小区所属的学区还比较优质。例如八卦岭片区的八卦岭宿舍、光纤小区,学区属于市场预期比较好的荔园小学东校区和荔园初中。再如福田保税区的自由港湾公寓,学区属于福田外国语学校南校区。
拥有一套小户型的同时,如果还能享受到相对优质的教育资源,无疑是锦上添花的事。
3
宝安:
总价200万内红本住宅
宝安合适的小区不多,主要集中在西乡:
宝安地段价值最高的宝中、碧海片区,2年前,都还有不少总价200万以内的住宅。例如宝中网红盘花样年的28平单间,2019年年中,仅需180万。可惜时光不等人,错过就是过错。
4
罗湖:
总价200万内红本住宅
罗湖筛选出来的的小区非常多,占了全市符合条件小区的三分之一左右。
这一方面说明,罗湖的房价并不贵。另一方面,作为深圳发展最早的区,罗湖的房价拖了后腿,也说明罗湖整体的房产投资价值,是要大打折扣的。
5
龙华:
总价200万内红本住宅
龙华符合要求的小区比较少,
其中的启点公寓,堪称深圳总价最低的小户型商品房(和正常住宅一样,需要名额,可以过户,可落户、带学位)。这个价格比大部分小产权以及公寓都要低。当然,投资价值未必高。
6
光明:
总价200万内红本住宅
对不起,光明区没有总价200万内红本住宅!
7
龙岗:
总价200万内红本住宅
龙岗符合条件的小区主要集中在布吉片区,
在罗湖称王的时代,布吉曾经是藐视南山的存在。可惜,随着罗湖霸主的谢幕,加上布吉自身禀赋并不优质,布吉逐渐被世人所遗忘,热点新闻都少了许多。
8
坪山:
总价200万内红本住宅
坪山的商品房本就不多,合适的小区仅有2个,
这其中的盈富家园,由于学位被划到新建的深圳四大名校之一,深圳中学的坪山校区:深中坪创(深圳中学坪山创新学校),导致盈富家园房价水涨船高。38平户型,2016年初市场价60万左右,2021年高峰期市场价在240万左右。
论这几年的涨幅,深圳能超过这个小区的几乎没有!涨幅堪称深圳第一!现在又跌到140万左右,跌幅40%!
9
后记
需要说明的是,
这里的红本住宅,指的是:属于深圳限购限售政策范围,可以正常落户,一类积分入学的商品房(其中可能有一部分的房产属性是单身宿舍,但是目前所享受的待遇和住宅一样)。
以上所列举的小区,只是用来展示,并不代表推荐购买。每个购房者应该根据自己的情况,综合考虑。