南山居不易，

在前几天我们总结的

《深圳总价200万内住宅汇总》

惊讶的发现，

南山已经没有总价低于200万的住宅了！

同时，有些朋友问了，

总价500万左右，在南山能买到哪些房子？

下面就带大家一起看看。

1

科技园：

总价500万住宅

南山科技园总价500万左右的小区并不多，主要集中在科技园北区。其中，

大冲新城花园，坐享华润城优质配套（次新房、南外大冲学位、网红商业万象天地、大冲写字楼群、高新园地铁口），性价比较为突出。

松坪村三期（东区和西区），由安居房转为商品房，被称为南山楼市的铁底。虽说学位较为普通（松坪学校），但身处科技园和留仙洞总部基地中间，户型紧凑、楼龄新、上班方便，为科技园刚需一族所偏爱。

2

前海：

总价500万住宅

前海符合条件的小区主要集中在前海路周边，具体见下表：

前海路是一条黄金路，前海路周边的小户型学位房，都算是稀缺资源。这其中，最可惜的是诺德假日花园。

2年多前，2019年9月，诺德48平小2房，只要490万左右。后来暴涨到800多万，随后近期又回调到700万以内。但是再也排不进这个表格中了。有时候，错过就是永远。

3

蛇口：

总价500万住宅

蛇口合适的小区不多，有个小区涉及到近期热门事件，

名字叫****季的小区，近期传出业委会某成员是个超级土豪和慈善家（由于涉及到个人隐私，这里就不再介绍）。

4

南山中心：

总价500万住宅

南山中心区符合这个价位的小区非常多，详见下图：

其中像金钟大厦、友邻公寓等小区，由于带南二外双学府学位，近些年走势可佳。

5

南头：

总价500万住宅

南头的小区也不少，但是，事出反常即为妖。

由于南山的均价已经达到12万，当看到南山某个房子单价不到8万，除了好奇价格怎么这么便宜之外，还要有所警惕，投资价值是否也会打折扣。

6

后海：

总价500万住宅

这里的后海不包含深圳湾，因为深圳湾已经没有这么便宜的房子了。

曾经，有一套500多万的深圳湾小户型放在你面前，你是否有珍惜？2017年9月，太古城南区，42平一房一厅，成交价548万。自此以后，深圳湾这个渣男，头也不回，一骑绝尘而去。

7

西丽和大学城：

总价500万住宅

西丽和大学城片区，位于南山北部，

这里既有留仙洞的总部基地，又有大学城的智力资源，还有风光无限的山水美景。除了一些老房子外，总体上比较宜居。

8

白石洲和华侨城：

总价500万住宅

白石洲片区符合条件的小区不多，

白石洲的城中村是很多人的青春记忆，华侨城则是老钱们卧虎藏龙之地。沙河观景阁，就是曾经推出过全国最小户型6平米房子的楼盘，现在低调了很多。

9

后记

幸福福田、创新南山、奋斗龙华，每个区的官方口号标语，就能看出这个区的特色。

作为创新之都，中国硅谷，南山的未来充满希望！

以上所列举的小区，只是用来展示，并不代表推荐购买。每个购房者应该根据自己的情况，综合考虑。