今天很认真的和大家聊聊无锡这座城市！

在很多人眼里，无锡是座山清水秀、人杰地灵，处处充满着温情和水的城市。

这些是无锡的表象，也是无锡的内在，不过我想从另一个维度聊聊无锡的城市发展。

▲无锡主城——梁溪

01

无锡自“泰伯奔吴”，定居“梅里”已有3000年的历史。

翻开这3000年的历史长卷，无锡总能给人带来不可思议的地方。

首先，无锡在受到创伤后有超强的自愈能力；再有无锡有着少见的古老和后进交织的迷离。

无锡虽然有3000年的历史，但立市不过百年。

▲1949年无锡县域图

在无锡立市不到百年的时间里，无锡凭借一种任性和倔强，在长三角城市群里用GDP证明了自己的实力。

无锡最大的转折出现在民国，当时无锡涌现出一批民族企业家，喊出实业救国的口号，居然将无锡从一个以米市闻名的县城一举升格为中国民族工商业的摇篮。

据史料记载，上世纪20-30年代，无锡已经成为苏南的经济中心，当时的GDP仅次于上海和广州，在国内排名第三，被大家广泛的称之为“小上海”。

▲无锡古运河夜景

上世纪60-70年代，无锡成为中国乡镇工业的发祥地，被称为“乡镇企业的王国”。

80年代闻名的苏南乡镇模式也发端于这里，也就此一举奠定了无锡04年前江苏GDP领头羊的地位。

▲图源：网络

敢立潮头的勇气使无锡经济有了雄厚的底气。

这也是很多企业不选择南京、苏州，反而首进无锡的原因。

江苏第一家LV就选择了无锡八佰伴；宜家入驻无锡的时间比苏州早6年；Apple Store无锡是其入驻江苏的第一个城市，比苏州早了4年。

年轻人喜欢的饮料潮牌茶颜悦色在无锡已连开9家分店，苏州至今还没有进驻。

▲无锡荟聚茶颜悦色店

在无锡的高光时刻，TOP前50的开发商纷纷涌入无锡，诸多品牌开发商甚至放弃上海，外拓首站就选择无锡。

这就是无锡的魔力和魅力，也是无锡比较神奇的地方。

02

无锡有很多值得称赞的地方，经济强市是无锡的底色。

2017年，无锡GDP首破“万亿”，成为江苏省第三个破万亿的城市，在全国排名13，力压长沙和宁波。

▲2017年无锡GDP首破“万亿”

后面，无锡的GDP均呈现稳步增长，2022年无锡的GDP已达到1.49万亿，依然排江苏第三，全国排在14位，后面是湖南的省会城市长沙和河南的省会城市郑州。

▲2022年无锡GDP达14850.82亿元

当然了，无锡的富有不仅体现在城市经济总量上，更重要的是让“民”先富起来才是真正的富。

虽然无锡的GDP不如苏州和南京，但无锡人均GDP却异常的高。

2018年，无锡人均GDP就达到了2.6万美元，全江苏省排名第一，远高于苏州和南京，当时让在全国，仅次于深圳。

2019年，无锡的人均GDP超18万元，折合2.61万美元，依然排江苏第一，深圳之后。

2020年，无锡人均GDP增长3.6%，登顶全国大中城市首位，开启了自己的“时代”。

2021年，无锡和其它城市逐渐拉开差距；2022年，无锡人均GDP达19.8万元，连续三年位居全国大中城市首位。

一个城市的富裕程度或许GDP能够反映一二，但真正能看出民众富裕程度的，还是得看人均GDP

民富的无锡，给了自己相当多的底气和自信。

也由此，无锡成为江南富庶的代表。

不仅如此，从整个产业布局看，全球500强企业中已超100家在无锡扎根落户。

连续深耕10年的物联网产业，渐渐成长为具有2000亿总产值的产业，走在了全国物联网产业的最前沿，被称为物联网之城，已经连续举办了五次世界物联网博览会。

▲2021世界物联网无锡峰会

由此可以看出，无锡的营商环境非常好，其实从全国民营企业500强在无锡的占比，更能代表无锡的营商环境。

有数据显示，2022年全国民营500强企业，无锡就占了27家，仅次于杭州的41家，力压苏州排名全国第二。

截止到6月30日，无锡在A股上市的企业已增至119家。

前几日，在一场私享沙龙会上，有银行的朋友透露，近期又有几家企业在排队上市。

说明无锡作为经济强市，给入驻无锡的企业带来不少便利和市场先机，让更多企业在无锡有蓬勃发展的机会。

▲无锡经开（图源:经开发布）

除了经济繁荣外，无锡人民的幸福感也是很高。

据悉，无锡已连续三年入选“2022中国最具幸福感城市”地级市榜单。

这是一个不可思议的成就，让无锡这座城市变得更加迷人和充满吸引力。

03

站在城市发展的角度，无锡并不是发展“单核”的城市，而是以龟背壳为原点慢慢向外拓展，形成了以梁溪主城和五大新城的为骨架的大城市格局。

接下来我们重点讲一下太湖新城及经开的发展轨迹。

2002年，无锡市政府先后规划提出了惠山新城、锡东新城、太湖新城这三座新城的概念。

无疑，太湖新城是幸运的，2004年，蠡湖大桥正式通车，打通了太湖新城和主城区的连接，使太湖新城的发展在时间和空间上都超越其它几个新城。

▲蠡湖大桥

2010年，无锡做了“城市南进、产业北移”的城市重要战略布局。

这一年无锡市人民政府正式南迁至太湖新城，太湖新城的发展从此一跃上升至长三角城市群的战略中，与苏州、南京、上海紧密联合，成为无锡各个行政区域发展的头部。

其实，我们从任何维度来看，都难以置信太湖新城会发展的如此迅速。

▲太湖新城金融街区

我们总结来看，不是因为市政府在太湖新城的原因，而是太湖新城起到的吸附效应和政府很愿意花钱在这里，使得太湖新城的城市溢价比其它几个新城要高很多。

2007年绿城首进无锡拿地就选择太湖新城核心区域，当年的绿城还是老宋的绿城，老宋对拿地的苛刻要求大家都有目共睹，之所以老宋会看中太湖新城就是看中了太湖新城未来的潜力。

结果证明，老宋的眼光是独到的，绿城在太湖新城开发的首个项目玉兰花园至今都是无锡的标杆。

▲无锡玉兰花园实景图

之后，很多城市配套也相继落地太湖新城，海岸城、万象城、金融街区等公共配套把太湖新城的发展推向2.0时代。

▲无锡海岸城

同时，也有诸多开发商纷纷布局太湖新城，把TOP系产品落子太湖新城，直接提升了太湖新城的居住品质。

2019年经开独立成区，几乎浓缩了太湖新城所有的精华，再加上新一轮地标城市配套规划相继出炉，直接把经开推向国际水准。

04

在无锡《十四五规划》中，又有诸多地标商业和地标建筑规划落地经开区。

已经开业的山姆会员店填补了经开区的商业空白，香港知名商业K11也即将落地经开区。

▲K11规划图

在无锡国际化发展的道路上，经开区11平方公里国际示范区成为无锡走向国际不可或缺的主角。

区域内规划了无锡中心、无锡南站枢纽、奥体中心、无锡美术馆、国际会议中心等一系列城建配套，每一个都是足以撼动区域能级的超级地标。

▲无锡国际会议中心效果图

▲无锡中心（图源：无锡日报）

▲无锡南站效果图（图源：无锡观察）

这样，一个高标准的高级化都市就此形成，就此，经开区也迈入3.0快速发展时代。

尤其是奥体的选址落定、规划出炉以及正式启动施工，让无锡的城市能级再上一个新的台阶。

首先，奥体中心作为城市综合体的更新和发展，是城市文化、经济、政治发展的重要载体。

▲无锡奥体中心效果图

它能够承载多种活动，为城市增添新的活力，丰富城市的文化生活，它会吸引更多的投资和发展,从而使城市更加繁荣发展。

其次，奥体中心是城市体育环境的象征,它为城市带来活力和运动活力。

它不仅能够促进城市人民和体育运动的发展,而且还能丰富城市文化生活,增加城市的娱乐活动，提高城市的国际形象。

▲奥体中心体育馆

同时，奥体中心也是城市发展的重要支柱和标志，能创造更多就业机会，促进城市经济发展，改善城市环境，增强城市的综合竞争力，会成为城市发展的重要源动力。

▲游泳馆与全民健身中心（效果图）

总之，奥体中心对于城市的意义非常重要，无锡需要奥体中心，作为走向国际水准的经开更需要奥体中心。

可见，奥体才是未来的城市中心，世界的窗口、人居价值高地。

▲奥体中心与周边住宅规划效果图

目前，奥体中心有不少高品质住宅，但最让人瞩目和期待的当属绿城奥体地块。

绿城奥体东地块是由太湖新城和绿城联手打造的高端、低密产品，项目规划在网上一经公布就引起一波热议，一些高端项目的竞品都惊叹，还是绿城舍得在产品上砸钱。

▲绿城奥体东项目规划示意图

不管是绿城还是其它品牌开发商，都把TOP系产品布局经开核心区，助力国际示范区成为城市样板。

写在最后：

或许我们会发现，无锡在任何时候都能找到勇敢创新的机会点，这是无锡最为神奇的地方。

也正是因为无锡的勇敢创新和大胆探索，才有了无锡现在的成绩和成就。

接下来，无锡在历史的长河和城市发展的轨迹中，会继续用敢立潮头的精神，塑造新的无锡神话。