各种楼市政策利好在经过一周多时间的发酵后，唱衰的声音逐渐被压了下来，随之而来的是一片“楼市回暖”的言论。
楼盘畅销、开发商准备收折扣、二手房东反价.......各种声音此起彼伏，让人难以分辨真伪。
售楼处拍摄，与文章无关
资本市场也是一片热火朝天的气象，大A仅用数天时间就超过了3300点，可谓，三年下跌、一朝收复失地。还不时传出某境外机构准备进入中国市场。楼市真的到底了吗？
市场上依然是两种声音，有说这是陷阱，也有说这次是千载良机。
由于本人只关注深圳楼市，那我就以深圳为例，谈谈对这两种声音地看法。
陷阱论一、经济大环境不好、贸易还没有起来、国际局势还未稳定。
二、就业环境不乐观，大家收入降低，消费降级。
三、新房、二手房库存量都很大，开发商普遍缺资金。
四、限售的放开，会让大量的次新房流入市场，造成房源拥堵效应，房价自然还要下跌。
五、新生儿出生率不足，未来会导致房产需求量不足。
六、租金回报率太低，买房还不如租房来的划算。
以上六条，是我根据很多看空言论总结而来，这也都是客观情况。但自从国家最近几天的大力救市政策出台后，市面上也出现很多关于“机会论”的声音，我总结后有七条。1、我国实行宽松的货币政策，加上美联储未来会是降息通道，如此一来，大量资金也会回流我国。
2、这次出台的政策力度前所未有之大，村里对促进房地产止跌回稳的决心十足。
3、降息、降首付，这对购房者都是莫大利好。
4、深圳几乎完全取消了限购，这可以长期吸引外城市人口来深圳置业；取消了限售，让投资客有了进场的机会；同时将增值税由五年改为二年，大大降低了交易成本。这些举措都有利于深圳楼市加速去库存。
5、这波股市行情之后，会有很多盈利或解套资金进入楼市，在以往的楼市旺季都是先从股市开始。
6、深圳已减少了新房土地供应，并有安居公司下场收房，现在的库存会逐渐减少，此消彼涨之下，楼市行情自然会慢慢好转。
7、深圳的城市发展趋势未改变，仍然是高速发展中，未来会有更多的龙头企业、高端人才涌入深圳，这为深圳住房需求奠定了坚实基础。
基于以上两种言论，大家觉得哪种才符合接下来的楼市？
