在全国房地产市场持续低迷的大环境下,上海房地产市场却异常火热,多个开盘的楼盘在短时间内被急速抢光,实现“日光盘”甚至是“时光盘”,选房还需要排长队。
均价14.6万元/平方米的中海领邸玖序第一批次232套豪宅开盘,最终“日光”,前来排队购房的周先生称,项目90分钟左右就清盘了,差不多每24秒就卖出一套豪宅,速度之快让人震惊。
6月24日,静安昌平云岸开盘火爆,首日销售额就达到了90亿,14.5万元/平方米的价格仍未能阻挡购房者的脚步,成为上海楼市的焦点。当天481套房源共计有效认购942组,开盘现场人气爆棚,选房一直持续到晚上9点多。
那为什么在全国楼市低迷的时候,上海楼市却能逆风而上呢?这当然和上海的经济发展密不可分,上海作为我国最发达的城市之一,高收入人群密集,而这部分群体经济稳定性相对较高,受到外部经济压力的影响较小,有足够的能力抵御经济波动带来的风险。
因此在普通人持观望态度或由于不定时,高收入群体已经率先出手,他们保持着强劲的购买力,并且豪宅具有保值、增值属性,在经济环境不确定性因素增加的当下,成为了高收入群体的优先选择之一。
同时上海房地产的繁荣也并非单独的价格推动,豪宅虽贵,但对高收入群体而言,其配套设施、地段、相应的服务都不是一般房产能比拟的,它能满足高端买家对居住环境的极致追求。
还有一点,拥有豪宅还可以用于银行抵押贷款,用不动产套用流动资金,获得更多的投资方式、投资渠道或其它经济活动,赚取更多收益。
当然,对普通人而言,买房都是人生大事,需要谨慎小心,周全考量,根据自身经济情况做出决定,切忌盲目跟风,深陷其中。