“街市”从说文解字的理解来说，街，四通道也；市，买卖之所也；连起来就是在四通八达的道路上形成的买卖之所。随着城市发展的变化，儿时的占道经营越来越少，路边的叫卖声也逐渐消失，街市的进化发展该何去何从那？

[ 市场空间及发展契机 ]

市场规模

2023年全国社会品零售总额3.9万亿

① 目前中国商业环境刚刚进入第一轮供给调整期，更多商业资源完成抢商圈，造商圈的一个波峰；

② 而大陆市场相比欧美发达国家，消费结构仍处于高度集中区域消费，便利且丰富的社区消费市场仍有较大空白。

市场空间及发展契机

相对商圈型商业地产运营，社区型商业的开发与竞争仍处于发展期，除以万科、龙湖个别几个进入较早的开发商而言，社区商业运营的主要竞争者仍是松散个体经营的二房东及小百货老板，竞争优势更加明显；

随着城市居住面积扩大，交通成为出行瓶颈，商圈分化越发明显，社区型商圈将逐渐增多，并形成片区独有的供需商业风貌，社区中心+街市回归乘势将成为主流。