郑东龙湖一号，2013年内购，2016年开盘，本应在2019年底陆续交楼的房子，却是一再延期，直到现在已经延期近4年，仍未完成施工。

本来以为延期这么久，已经够魔幻了，没想到更魔幻的还在后面。

前几天，这个楼盘发布了一份处置公告，给出这个楼盘的解决方案。

公告给了3个方案，简单的说：

1、想退房，连本带息一起退，但钱不是立马到账。

若选择退款，将以4.75%的年化率退还本金及利息，但是钱不是立马到账，是半年内有序到位。

而且4-2地块、5号地块，可选择退款，不再补偿资金占用费，只能原价退。

2、想要原来的房，但是得加钱。

对于保交楼地块(7-1、7-2、4-1)，原团购业主若选择继续持有房源的，需要按照1357.6元/㎡的标准补交房款，并鼓励配购车位和储藏室；

3、不想退房，还怕项目继续烂尾的，给你换房。

选择置换房源的，按照凤起梧桐园(6号地块)置换单价12146.36元/㎡补交房款。

为何业主还是左右为难？

补，不情愿；退，不甘心；换，更难受。业主看似有“选择”，实际却“别无选择”。

补钱：每平方补的1357块钱，100㎡就要补13万，业主选择补钱，就要交十几万，这任谁都会觉得不舒服，这得多冤的冤种，才能说服自己接受补钱交房啊。

退钱：这个项目最早是从2013年开始内购的，价格在6000-7000元/㎡，现在周边价格最低都要18000元/㎡，原价退款谁能甘心。利息，根本就是杯水车薪。

换房：要补差价，换到凤起梧桐园（19000元/㎡），按照每平12000元/㎡的置换单价，要补6000左右的差价。100㎡，60万。更何况凤起梧桐园也不是现房，谁知道会不会从一个坑跳到另一个坑里。

所以这些业主的遭遇，已经不能单单用“凄惨”二字形容了，公告看似给业主了许多不同的“选择”，但实际上又“别无选择”。

反正不管怎么选，吃亏的就只有业主们...

别让期房滑向“补交房”

小网友说：“已经烂尾了，能拿出这样的方案不错了好吗？要不你就用法律武器吧，最后判赢了拿不到房子也拿不到钱”。此话无情，却无他法？

但竟有人说：“能退款，还给利息已经很不错了，这样还不知足”。

这种“受害者有罪论”的论调居然获得高赞。让我觉得惴惴不安，我们需要更多人发出正常的声音，正常的逻辑，常识性的观点。

或许对一些人来说，能拿到本金和利息已经够好了。但显然这是不符合常理？业主交了全款，房子不交了，现在想要，加价！！呵呵

但是如果业主轻易接受“补交楼”。在这“补交楼”第一枪后，会有更多的问题楼盘加入“补交楼”的行列。

当然追根溯源，房屋“预售制”才是根本原因，如果都是现房，那烂尾不会出现，延期不会出现，“补交楼”的神操作更不会出现。

显然”期房“就是割韭菜利器，拿预支的的钱买住不到的房，期房业主们怎么看怎么像韭菜。

但现在说这些为时已晚，现在大家也不会轻易去买期房了，如今我们只能希望，那些问题楼盘能尽早交付，开发商能尽早给业主一个“答卷”。