2023年快要结束了，今天迎来了2宗开发用地成交。

这2块地是长安区首帕张堡村城改开发用地，所处的板块是西安楼市热点板块，被西安君昱集团控股的平台公司摘得。

摘地后，龙湖官宣：龙湖龙智造签约该项目代建！

长安62亩地成交

实际上，关于这两块地的信息，地产房剑在2023年4月份推送的文章《西部大道62亩土地规划公示！又一家大牌房企或将杀入！》就有剧透。

2023年11月22日，这两块地的正式挂牌出让公告发布。两块地的具体信息如下：

CA01-53-82宗地：位于长安区韦曲街道靖宁路以西、韦曲北街以北、府东一路以东、西部大道以南，土地面积57.173亩（住宅55.308亩，商服1.865亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），容积率不大于3.31，建筑密度不大于20%，绿地率不小于42.3%，建筑限高100米，地上计容建面126096.429㎡。

CA01-53-83宗地：位于长安区韦曲街道靖宁路以西、韦曲北街以北、府东一路以东、西部大道以南，土地面积4.871亩，土地用途为住宅，容积率不大于3.31，建筑密度不大于19.926%，绿地率不小于42.3%，建筑限高100米，地上计容建面10749.521㎡。

最终，CA01-53-82宗地被西安嘉睿置业有限公司（以下简称“西安嘉睿置业”）以3.2亿元的底价摘得，折合土地成本1399万元/亩，楼面底价6341元/㎡。

CA01-53-83宗地被西安君昱实业发展有限公司以2800万元的底价摘得，折合土地成本1437万元/亩，楼面地价6512元/㎡。

工商信息显示，西安嘉睿置业系西安君昱集团控股的平台公司，西安嘉睿置业的另一个股东是同润达资本。

这两块地，是西安长安区首帕张堡村城改开发用地，这个项目在多年前君昱集团就已经拿下，当时开发的风憬天下2012年的时候已经开始开发。此次出让的2宗地，是首帕张堡村城改开发用地待开发地块。

这个项目所处的位置，属于西部大道板块与大学城板块的交汇处，是今年西安楼市热点板块，大悦城、陕建、泰发祥等房企目前在该板块均有项目开发。同时，西安荟聚的竣工、山姆会员店拟选址，两大商业进一步增加了这个板块的热度。

具体到今天成交的这2块地，周边的居住生活氛围已经形成，周边分布有长安二小、悦美小学、长安四小等教育资源，另外还有雁南公园、清凉山公园等公园资源。

另外，随着近期关于长安区中招融入主城区，这对于该项目来讲，是又一个重要利好。

龙湖龙智造签约代建

龙湖在陕西

，赞59

西安嘉睿置业摘地之后，西安龙湖官宣：龙湖龙智造签约该项目代建，携手君昱集团、同润达资本共同打造这一项目。

这标志着，龙湖的代建板块，在西安再添1个项目！

相较于绿城管理、金地管理等房企的代建平台，龙湖龙智造进入西安的时间比较晚，但发展速度却特别快。

此前，龙湖龙智造在西安已经签约多个项目，其中包括未央城建锦宏路项目、荣德浐灞项目、中万晟华灞浦八路项目等。

其中，未央城建锦宏路项目未央城建龙湖粼云天序，今年已经入市销售。该项目今年8月底首次意向登记，仅一小时即破线飘红，首开即罄，是片区近几年唯一摇号盘。

中指院发布的《2023年1-9月中国房地产优秀代建项目排行榜》11个优秀代建作品中，未央城建龙湖·粼云天序正是其中之一。

此次签约西安嘉睿置业，龙湖龙智造将以自身的品牌、资源、团队等为项目赋能，在提升项目品质为西安打造更高品质产品的同时，龙湖也将与合作方实现共赢。

至此，龙湖不管是地产开发，还是商业、长租公寓、物业服务、建管等，均已经跻身西安房企第一梯队，在西安实现了全面综合发展。