曾经房地产无限辉煌，堪称国内发展最火爆的行业之一。彼时从事这一行的人很容易大赚特赚，许多人蜂拥而至，成为了房地产从业者。

没过几年，这些从业者大多都已经腰缠万贯，本以为房地产会继续火爆，怎料近年来这个行业突然间就走下坡路。

如今房地产从业者数量持续锐减，很多房企都卖不出房面临着倒闭的悲惨命运。

为了挽救发展缓慢的房地产，国家想了很多法子，这才让房地产暂时摆脱危机。

明年起，需做好资金“大水漫灌”的准备？房地产或将出现3个趋势，都有哪些趋势？

一、房地产为何会跌落神坛？

曾经如日中天的房地产为何在短时间内就没落了呢？这是由诸多复杂的原因造成的。

比如国家出台政策对房地产进行大刀阔斧的改革，这是最重要的一个原因。

任何事物发展到一定的阶段，都会不可避免地出现各种各样的问题，房地产也不例外。

房地产发展了近三十年，尽管已经十分辉煌，但是也衍生出很多棘手的问题亟待解决。

其中包括炒房客不顾一切地炒房，导致房价居高不下，消费者压力倍增。还有烂尾楼问题也十分严重，很多消费者深受其害。

国家为了保障老百姓的权益，自然是要及时出手整顿房地产，力争尽快消除这些乱象。

国家重拳出击之后，昔日那种乱象丛生的情况已经基本消失。

不过改革过后房地产需要一个漫长的过程，才能重新步入发展正轨。在此背景下，房地产就遭遇了发展困境。

此外由于疫情的冲击，民众开始学会理性消费，国家也不再把房地产作为促进国民经济发展的核心产业。

毕竟如今各行各业欣欣向荣，尤其是像AI、芯片、无人机等这些高科技产业正在飞速发展，可以更好地带动国家的发展。

以上这些因素扎堆出现之后，房地产自然是跌落神坛。

二、明年起资金会“大水漫灌”？

其实受疫情冲击的不只是房地产，还有整个市场，因而现在个人和企业的发展都遭遇困境。

所以近两年来，国家都在积极出台各种政策来拯救市场。

比如为了激发经济活力，让市场重新变得生机勃勃，国家向市场中投入大量资金，并吸引民间的更多资金进入市场，我们才会看到这两年央行进行了多次降准、降息。

降准旨在让银行的资金变得更多，唯有如此，银行才有钱放贷，助力企业发展壮大，最终盘活整个市场。

而降息就意味着人们存入银行的存款利息持续下降，过去老百姓把钱存入银行，主要目的就是想获得利息，这就相当于是用钱生钱。

彼时经济发展迅速，利息也很高，很多人每年光是靠利息，就能获得一笔不菲的收入。

如今银行降息就改变了这种情况，这就使得人们把钱取出来用于投资、买房买车等。

这两年从银行流入市场的资金已经达到了几千亿，且大多都流入了房地产市场。

不过这些举措有利也有弊，随着大量资金进入市场，人们的钱就会越来越不值钱，从而出现通货膨胀的情况。

可以预测，明年资金出现“大水漫灌”的可能性很大，这就要求我们一定要合理利用自己手中的钱，千万不能乱花。

三、房地产或将出现3个趋势

既然如此，那么我们明年是否可以用手里的钱去买房呢？

在作出决定之前，我们须得先了解房地产的发展趋势，明年开始，房地产或将会出现以下这3个趋势。

1.租房热潮可能会持续

过去国内流行“买房热潮”，当时房地产发展得很好，老百姓都被深深吸引，且大家手里的存款也不少，所以才会趋之若鹜砸钱买房。

此一时彼一时，现在随着房地产的低迷，加之老百姓也回归理性，不愿继续斥巨资买房。在很多人看来，买房不如租房划算。

要知道如今房子的价值已经大打折扣，如果花100万买一套房，可能过段时间价值就会降至七八十万或是更低。

相比之下租房就没有这种烦恼，毕竟房子不是自己的，只需要每个月支付租金就能长期居住，如果哪天不想继续租了，也可以快速搬走。

正是因为看到了房子的价值越来越低之后，近年来越来越多的人都对租房情有独钟。

马云过去就预言，未来房子不再值钱，租房将会越来越受欢迎。不得不说，他真是有先见之明，如今他的这番话已经应验。

而且这种“租房热潮”短时间内不会结束，明年自然也会持续。

2.买房者数量或将继续减少

近年来老百姓对买房这事越来越冷淡，之所以如此，主要是因为房子不如以前值钱，以及人们的存款减少。

当然还有一个原因也不容小觑，那就是人口锐减，过去我国的人口长期处于快速增长的状态。

近些年人口增速比较缓慢，2022年我国新增人数为956万人。

出生人口数量少，买房的人数也会随之减少。尽管国家已经在积极想出各种妙计来缓解人口危机，但是需要一些时间才能真正奏效。

此外，房价太高也是阻碍人们买房的一个拦路虎。我们都知道，这几年的房价和过去比起来，真是天差地别。

比如曾经200万的房子现在可能会降到150万，按理说房价越来越低，大家更想买房。

但这只是和过去相比更便宜，对于大多数普通民众而言，现在的房价依然很高，一旦他们买房之后，将会面临几十年的还房贷生活。

与其砸重金买房，不如无动于衷，只要不买房，就不会被房贷所困扰，也能避免成为“房奴”。

明年买房者的数量也不会马上快速增加，甚至有可能会继续减少。

3.房价或趋于稳定

自从房地产迎来低谷期之后，房子的销量就不断锐减。哪怕是开发商降价大甩卖，销量依然很难增加，这可让从业者焦急不已。

近两年来房价犹如跌落山崖的石头一样一直下降，这种现象其实是十分危险的，若是不能尽快遏止，房地产的发展将会越来越困难。

国家也感觉不妙，因而才会在今年9月29日开会宣布，要尽快让房价止跌回稳。

既然国家都已经下定决心这样做，那么房价持续下跌的局面，有望在今后尽快结束。

明年起可能房价就会逐渐趋于稳定，起码不会像近两年这样疯狂下跌。

这对于房地产而言，绝对是一个天大的喜讯，因为从业者今后就可以缓解一些压力，否则一直降个不停，大家根本赚不了钱，而是一直亏。

三、如何规避风险？

这些可能会出现的情况都提醒我们，今后一定要学会规避风险，那么应该如何规避呢？

若是大家目前还没有买房的话，可以暂时追随这股租房热潮，选择去租房。毕竟当下赚钱不易，甚至无法预知未来自己是否会失业。

如果此时贸然去买房，或许会给自己造成经济负担，相信没人愿意面临这样的困境。

租房市场如今也存在诸多乱象，比如房东胡乱涨房租等，所以大家租房的时候一定要擦亮眼睛，尽量避开那些坑人的房东。

当然如果条件允许的人家，也可以去买房，不过建议大家最好优先购买二手房。

毕竟二手房更有保障，要知道那些还没盖好的新房没有保障，万一购买之后哪天就停工变成了烂尾楼，届时可就麻烦大了。

但也要注意，二手房别购买太古旧的，不妨选购近年来新建的二手房，还要仔细观察房子的配套设施是否齐全，物业如何。

既然知道如今钱越来越不值钱，大家接下来有必要想法赚更多钱，如此方能让自己更好地应对各种危机。

我们可以多渠道增加收入，比如从事送外卖、自媒体等一些新兴行业。

但是现在有越来越多的人涌入了这些新兴行业中，竞争压力很大，这就需要大家不断提升技能。

总之由于这两年银行降息，明年起，资金可能会出现“大水漫灌”的情况，房地产或将出现3个趋势：租房热潮可能会持续，买房者数量或将会继续减少，房价或趋于稳定。

了解这些情况之后，大家就要合理利用自己手里的资金。我们可以根据自身情况来决定要不要买房，切忌盲目跟风。

参考：

2024-09-30 财联社 《住建部、金融监管总局：扎实推进保交房工作 采取有力有效措施尽快推动房地产市场实现止跌回稳》

北青网 2024-11-21 《土地市场部分回暖 未来趋势如何？专家预测→》

议史纪 2024-11-21 《明年起，需做好资金“大水漫灌”的准备？房地产或将出现3个趋势》