买房可是人生中至关重要的事，普通人累死累活攒钱，不就盼着有个舒心安稳的家嘛。

但要是一不小心买错房，那麻烦可就大了，尤其是有些房子，不仅住着难受，转手更是难如登天。

衷心劝告大家：宁愿买"老破小"，也千万别碰这 “4 种房子”。

先给大家讲个事儿：

前段时间，我有个朋友欢天喜地买了房，满心期待往后的好日子。结果住进去没几天，就后悔得肠子都青了。

为啥呢？他买的房子，就属于下面要说的这 4 种 “坑人房” 之一。现在他不仅住得糟心，想转手都不知道该咋办，完全砸手里了。

买房这事儿，就跟咱挑鞋一样，得挑合脚、质量好的。要是挑了双看着漂亮，实际磨脚、尺码还不对的鞋，那得多遭罪。房子也是一个道理，买错了，往后的日子就别想好过。

到底是哪 4 种房子，要避之不及呢？

1、郊区大别墅

一听别墅，不少人就觉得特气派，住进去特有面子。可实际上，这里面全是坑。

就拿我另一个朋友来说，他当初为了追求那种田园生活，脑子一热就在郊区买了套大别墅。

刚买的时候，觉得美极了，房子又大又宽敞，周围环境也不错。可住了一段时间，问题全冒出来了。

首先是装修，这么大的房子，装修下来花了一百多万，这可不是一笔小数目。

而且，因为在郊区，上班通勤成了大难题。每天光在路上就得花好几个小时，时间长了，人都快累散架了。

后来他想换个离市区近点的房子，打算把别墅卖了。结果呢，挂出去好久，根本没人问。

为啥？因为对大多数人来说，郊区大别墅看着是诱人，但实际住起来，成本高得离谱，还特别不方便。

装修贵不说，通勤时间长，每天在路上浪费大量时间和精力，对忙碌的上班族而言，根本吃不消。

所以啊，要是你没足够的经济实力，又没有特殊需求，这种郊区大别墅，千万别轻易下手，不然到时候想转手，连个接盘的人都找不到。

2、无电梯老旧小区顶楼

很多人觉得顶楼视野好、安静，价格可能还便宜点，就想捡漏买顶楼。可你知道吗，这顶楼的问题多到数都数不过来。

就拿我家亲戚来说，他家买的就是无电梯老旧小区的顶楼。刚开始住还行，一到夏天，问题全暴露了。

因为没电梯，每天上下楼都得爬楼梯，年轻人还行，老人和小孩爬几层就累得直喘气。

而且，顶楼特别容易漏水。一到下雨天，屋顶就开始渗水，家里墙面都被泡坏了，修了好几次，都没彻底修好。

这房子不仅住着不舒服，后来亲戚想把房子租出去，租客来看了，一听是顶楼，没电梯还容易漏水，扭头就走。

所以要是碰到这种无电梯老旧小区顶楼的房子，可千万要慎重，别光看价格便宜就冲动下单。

3、一层多户的公寓

现在很多年轻人刚工作不久，手里钱不多，就想图便宜买个公寓过渡一下。

我有个同学就是这样，买了一套一层多户的公寓。住进去才发现，这公寓的物业水电费用高得吓人，因为公寓性质和普通住宅不一样，很多都是按商业标准收费。

而且，公寓面积一般都特别小，空间特别局促。我同学那房子，客厅小得连个沙发都放不下，住着特别压抑。

后来他想换个大点的房子，把公寓挂出去卖，结果根本没人愿意买。

因为这种公寓性价比实在太低，物业水电贵，面积又小，住得不舒服，投资价值更是低得可怜。

所以要是打算买房，这种一层多户公寓，除非你有特殊用途，不然千万别选，不然到时候想卖卖不掉，想租租不出去。

4、超高层房子

现在城市里高楼大厦越来越多，很多人觉得住得高，风景好、空气好，但是超高层房子的问题也有一大堆。

我有个同事，他家住在超高层。他跟我说，每天等电梯都得等好久。有时候上班着急，电梯半天不来，急得人直跳脚。

而且，超高层房子在安全方面隐患极大。要是遇到火灾或者其他紧急情况，逃生难度简直无法想象。

你想想，那么高的楼，万一出了事，消防车的云梯根本够不着，人在上面多危险。

我同事说，他住进去之后，心里一直不踏实，总担心会出意外。

在选超高层房子的时候，一定要多想想这些问题。虽然它可能有一些优点，但这些缺点太致命，要是住得提心吊胆，房子再好又有什么用？

买房是人生大事，千万要谨慎再谨慎，这 4 种房子，能不选就别选。

当然，每个人需求和情况不一样，买房的时候，一定要根据自己实际情况，综合考虑各种因素。

要是你已经买了这 4 种房子里的一种，也别太着急，咱们可以想办法改善居住条件，或者等合适时机再转手。