2025年2月70城房价公布

泉州房价出现新变化

新房价格环比3连涨

二手房价格环比跌幅收窄至0.1%

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数据来源：国家统计局

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新房：环比三连涨

泉州2月新房价格环比上涨0.2%，同比虽还在下跌，但跌幅有所缩窄。

据克而瑞数据显示，2月份泉州六区成交量环比上涨明显，其原因在于节前加推项目泉州悦府热销，在本月集中备案，单盘成交金额占比全月总成交金额超7成。

泉州新房价格能稳步实现三连涨，究其原因来看：主城核心区为市场供求主力，高端改善项目则主导成交价格高位维稳。

现在的泉州楼市已进入品质改善时代，泉州中心市区新房主要集中在城东和东海两大核心板块。尤其是东海板块，购房者对板块价值认可度较高，目前在售新房泉州悦府、瑞景湾、金紫荆山庄等项目成交均价2.2万+元/㎡，极大地拉动了整体成交均价的上升。城东板块新房虽然有“折扣”，但国贸天琴樾、清源瑧悦、中海臻如府等项目成交均价同样在1.8万+元/㎡。

接下来，随着泉州对“好房子”探索深入、以及“不限价”政策执行，房价回归市场化，也给了市场更多的想象空间。尤其是更多核心地段的改善型产品具备高溢价属性，泉州各板块间新房价格分层也会愈加明显。

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二手房：环比降幅再度收窄

从全国70城房价数据来看，二手房市场行情总体也趋于改善，跌幅已连续5个月收窄。这也意味着，二手房价格已跌至触底区间。

泉州市场，2月二手房价格环比下跌0.1%，较上个月0.2%的跌幅再度收窄。可以预见，泉州二手房价即将“止跌转涨”，有望在2025年实现企稳。

一方面成交数据一直处于高位。

从市场表现来看，二手房成交量表现仍优于新房，购房客的需求也在不断释放，推动市场活跃度提升。据相关平台统计显示，2月泉州二手房成交维持在2000套+，主力依旧是丰泽、晋江2大区域。

毕竟市场从来都是量在价前，只有成交量起来了才会逐步传导到价格上。

另一方面，政策红利持续释放，预期进一步宽松。

目前泉州楼市已进入政策宽松周期，今年2月底泉州出台多孩家庭购房申请商贷，核减1套认定，将激发更多改善家庭的置换意愿。

大环境上，高层会议多次提及将“择机、适时降息降准”、“实施适度宽松的货币政策”、“适时降低住房公积金贷款利率”等表述。意味着后续政策按预期落地的话，购房者的需求将进一步释放，市场活跃度有望进一步提升，助推市场信心恢复。

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进入3月，作为楼市“金三银四”成交旺季的开端，我们也期待会有“好消息”的出现。