房屋养老金，会不会给个人增加负担呢？

按照有的文件说法，房屋养老金，公共账户的资金只负责房屋体检、房屋安全保险、第三方机构服务费和相关部门人员开支等。

北京的房屋养老金公共账户，也会如此设置吗？

前几天，房屋养老金炒的沸沸扬扬。给房屋做体检、养老，大家都很开心；关键在于，这笔钱谁来出，一到出钱这个环节，就没几个人开心了。毕竟，谁也不想增加负担。网上专家表示，这笔钱不会让个人出，不增加个人负担，实际情况真的如此吗？

全国有22个城市都已经开始试点，每个城市有自己不同的措施。看看这些城市的具体管理办法，对房屋养老金的思路，也会有更明确的认识。

距离北京最近的大城市，天津，早在24年6月，就发布了相关文件。6月11日，天津滨海新区住建部门发布了《关于对<天津市滨海新区房屋养老金管理办法(征求意见稿)>》。

这里面透露了很多关键信息，从中挑选了几个关键点，跟大家分享下。

其一，房屋养老金公共账户，只负责房屋体检、保险、三方机构费用和办公人员开支。

按照征求意见稿的说法，公共账户的资金适用范围，有明确的限制：

对于房龄在25年及以上的房子，以下四种情况，可以使用：

需要开展房屋定期体检；

购买房屋安全综合保险；

发生突发事故造成房屋严重损失、保险理赔金额不足；

必要的办公支出，包含房屋养老金相关工作办公人员日常支出、聘请第三方机构服务费、管理系统运营维护费用等。

其他情况下，不能使用公共账户的资金。

其二，房屋养老金个人账户，主要用于房屋公共设施维修。

房屋养老金个人账户，主要用于维修。

经业主同意可用于购买如电梯、业主共有屋顶光热设备、建筑外墙等共用部位共用设施设备维修商业保险。

对于老房子而言，维修费用往往比检查费用要高。

天津滨海新区的管理办法里，对于个人账户维修资金不足的情况，没有做出说明。

对于这一点，上海有相关文件说明：

小区维修资金余额不足首期筹集全额30%的，业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约或者业主大会的决定，采取一次性或分期方式再次筹集维修资金。

简单说，不足30%的，业主有义务筹集补交。

24年7月8日，天津滨海新区发布公告，征求意见稿没有收到意见反馈。接下来，会按照意见稿正式执行吗？