这两天，有粉丝爆料了一张蔡家某楼盘的照片，有业主在小区中庭挂了一个横幅，把网友们笑得前仰后合：

“若物业公司不同意降费，我们业主请暂停缴费，喊他们提起裤儿爬”

为了避免不必要的麻烦，小树就不透露具体是哪个小区了，本着不吹不黑的精神，咱们悄悄跑去吃瓜就行。

这个楼盘是重庆某知名开发商修建的，于2015年左右交付，有高层和洋房等多种业态。

物业是原开发商旗下的物业公司，在重庆颇有知名度。

值得一提的是，小区当时的开盘价在建面5000元左右，现目前二手房价在七八千一平，早前购入的业主仍处于盈利状态。

小树一路杀到这个楼盘，只见小区外面的停车场车满为患，商业街也开得满满当当，看来入住率已经相当高了。

进到小区之后，的确看到很多类似这样喊业主拒缴物业费的横幅，成为小区别样的风景。

是小区物业做得不太好吗？

小树围绕小区转了一圈，只见房屋外立面保持得还相当不错，植物修剪也有模有样，完全不逊色于市面上的很多次新小区。

说句良心话，这物业维护比小树所在的小区强多了，虽然名气更大。

小树又去物业服务中心了解了一下。

目前小区的物业费是洋房3.2元/平，高层是2.6元/平，这个收费在次新小区里面处于中等水平，不算很贵但也算不上便宜，但大体上物价相符。

小树询问一些路过的业主，为何要提出“缓交物业费”。

有业主回答称：“物业公司没得哪个小区能搞得满意，现在上面都出文件了要降到1.9元一平，那物业公司也必须降噻”

原来2023年3月，重庆发布了一个《重庆市物业服务收费管理办法的通知》，将物业服务分为四级，其中有电梯的住宅按照四级服务标准收费为1.9元/平。

这也是很多小区业主要求降物业费的由来。

不过超出这个收费标准的也并不违法，目前该小区的物业收费标准跟大多数次新小区一样，都属于“超四级服务”，只要备了案就是合法的。

不过物业服务看不见摸不着，很难进行准确的对比，只要是高于标准的价格就很容易引来质疑。

以前形势一片大好，收入也是年年涨，这点物业费其实也不是事；

但这几年经济下行，很多人收入下降生计艰难，身边裁员降薪的更是一大把，降低物业费也就成了很多业主的诉求，甚至不惜降低服务质量。

可怜的物业公司，也就沦为了最后的背锅侠。