正月十五之后，市场交易恢复，整体呈现出供销两旺的态势，二手房库存节后增加约10000套，周末日均二手房成交共都能超过1000套，工作日成交大概400多套，按照这个节奏，单月超过1.5万套成交量是没有问题的，按照往年的经验，成交量还有提升空间，乐观点，单月上2万套也是很有可能的。城区交易活跃，价格坚挺，参照去年的最低成交价，不少小区有5%-10%的反弹。新挂牌的房子报价普遍高，如果出了一套报价很合理的，很快就会有买家看房、约谈。市场总体不错，这给了本就预期较高的房主更多自信，谈判桌上临时涨价，谈好了不签合同的渐渐多了起来，去年谈成后变卦的是买家居多，如今是房主居多了，市场的转变带来了预期的转变，去年底的行情还在持续。

绝大多数买家还是比较理性的，面对高价房，尤其是那些高出近期成交价太多的，基本都不会跟价成交，价格虽有反弹，但缺乏大幅上涨的基础，量升价稳是当前的主要格局，价格变动的速度会比较慢，急涨急跌都很难。相对于非常乐观的房主，也有很悲观的买家，他们认为去年的房价低点都不是底，有些人看完房，直接说如果能按照之前最低成交价卖的话，可以考虑一下，还不一定买，预期严重相悖的房主的买家，短期都无法成交，也很难左右市场成交价格，预期最贴近市场的买卖双方，才是成交主力。

从当前的的数据来看，今年楼市开门红是大概率事件，小阳春成色应该会比较不错，过去了不太好的两年，能否迎来好一些的年份，拭目以待吧。

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