许大姐买了一套房子打算养老

说是楼下的“风景”

让她心里不太舒服

许大姐：贪图这边环境好，空气好，所以买到这边来了，结果大失所望了。你看看，现在外面全部都已经被他们搭得五花八门的，都是棚户区了。

几年前

许大姐买了杭州临安西径晓风苑的房子

八十多平方

总价151万元

说是打算用来养老

她的房子在高层区

南边是小区的叠排和联排

许大姐：本来看上去很好的，就是都是平的嘛。后来他们装修的时候不知道是出于什么，全部那个阳光房搭起来了。2023年7月23号，我不怎么在这边，发现前面有三四家阳光房，那个小的，就是像我前面这种，矮矮的那种，就是不能不得超过一米二的高度。现在你看，材料拿上去还在建的也有，遍地开花了，我都数不清了。

从许大姐家客厅望出去

目测有三十来户叠排和联排的露台上

都搭建了阳光棚

有玻璃的

还有砖砌的

大小、高度、形状都不太一样

大部分人家还在外侧围了一圈栏杆

露台上面有养花、晒衣服的

还有业主布置了桌椅等

另一位高层业主李大姐介绍

这样的情况有历史原因

李大姐：他就是借口说上面检修上不来，那么他们商量就是说有一定的高度的，比如说一米二，然后多少的，一个人能够出入的，上来可以检修的。他们这个东西批文可能也协商过，有的。但是他们就把它扩大化了，上面变成盖房子了，盖那个鸟笼了，这样全部都弄出来了。这样弄起来就是上面就比较破烂，你看晒衣服什么的，影响我们的视觉，让我们感觉很不舒服。

许大姐带记者去楼下看了看

她说叠排门口的绿化也被破坏了

许大姐：交付的时候这个绿化是这样子的，他们通过了验收以后，现在你过来看一下，变成这样子的来，全部都硬质化。

记者：要看地的。

许大姐：你看全部都占出来了。

记者：哦，水泥地。

许大姐：都是硬质化，栏杆也接起来了。

在叠排区域

有几户人家砌了围墙

里面看起来是水泥地

许大姐说

不管是购房合同还是物业服务协议

都有明确规定

“不能随意改变绿地的相关功能”

“不能擅自搭建任何建筑或装置”等

许大姐：城管说他们有批文的，我叫他批文给拿给我看，他说是物业批的。物业有这么大的权吗？

记者：那物业说他批了吗？

许大姐：物业说没有。违建的要拆掉呀。

采访时

叠排区有一户人家

已经铲除了门口的大部门绿化

砌起了一圈底座

临安锦北街道综合行政执法中队的队员

以及物业工作人员都赶到了现场

杭州临安西径晓风苑小区 物业工作人员：我得联系一下领导，然后我有的事不好回答，不好意思。

杭州临安锦北街道综合行政执法中队 刘副队长：因为他们在销售的时候，上叠有一个房间是镂空的，它有存在后期漏雨的可能。当时开发商销售的时候说这个漏雨的房间需要检修，同意业主能够上去，然后作为一个星空露台来进行使用。所以说在楼梯的位置，物业做了一个方案，可以开口上来，做了一个有斜坡的，有一定高度的阳光棚。阳光房的大小根据它的开口来进行规定。

记者：那比如说最大是多少？

杭州临安锦北街道综合行政执法中队 刘副队长：最大，目前来讲的话，开口一般不会太大，因为露台上它的空间有限。整个露台不能搭的，只有开口处，可以把阳光房就是搭在开口处，防止雨水后期从开口处，检修口处漏下来。

记者：那个栏杆围起来这种？

杭州临安锦北街道综合行政执法中队 刘副队长：那是因为露台上方没有围栏的，如果四周不做一个围栏，就是一米多左右的围栏，后期人在上面活动有可能会有安全隐患。

至于绿化

刘副队长表示

硬质化的范围有一定标准

杭州临安锦北街道综合行政执法中队 刘副队长：上叠也有花园，下叠也有花园，然后每个房间它是联排和叠排位置比较近，考虑隐私性，物业和开发商在销售的时候承诺过业主，后期可以把绿植更换为围墙。大致我了解到的，它这个围墙距离应该离路面有70厘米的，要保留70厘米的外侧的绿地，不是全部铲除。

刘副队长还提到

许大姐和李大姐所在的高层区

也就是D区块

也存在改动、搭建的情况

杭州临安锦北街道综合行政执法中队 刘副队长：像D区块它有一个房间，只有仅仅几平方，连个房间（床）都放不下，如果后期没有按照这个方案进行外拓，拓展，这个房间就等于没有使用的功能。像他们这个拓展是必须是用玻璃的、铝合金的，不能有砖混进行拼建。

刘副队长表示

他们之前在小区里拆除过一部分违建

之后如果查到有不符合规范的情况

也会要求整改

小区物业后来书面回复记者

《西径晓风苑临时管理规约》

约定了装修管理事项

物业配备了装修管理专岗

目前业主反映的对应单位已被要求停工