老旧小区加装电梯，阻力重重，动力不足。然而，除了老人外，谁又会真正愿意忍受没有电梯的老旧小区呢？
一方面是怕 重蹈覆辙，因设计不合理、管理不到位等问题引发更多矛盾；另一方面是担心“ 一楼”、“二楼”成了人人避而远之的“禁地”。没有电梯的老旧小区，逼疯的不仅仅是老人！
一.没有电梯的老旧小区，老人上楼难，但年轻人更厌恶
如果你曾为家中老人上下楼吃药、看病而担忧过，那你一定能感受到没有电梯的高层小区对老年人的生活质量造成的困扰。
但除了老年人之外，没有电梯的老旧高层还会给年轻人带来怎样的烦恼呢？
二.没有电梯的老旧小区，逼疯的不止出行不便的老人
情况一：没有电梯的小区，即便买房也难上天花板
没有电梯的老旧小区，给买房人带来的第一个困扰便是：中低楼层的房价 可能还会比有电梯的小区房价更高，但居住体验却变得很差。
这就意味着， 面对高昂的装修成本、低劣的居住体验，还得多花费钱去包专人搬运材料的费用，让人不禁感慨“咱们的生活怎么这么难？”
情况二：没有电梯的老旧小区，出租更是难上加难
没有电梯的老旧小区也逼疯了不少年轻人，尤其是那些人群流动性极大的 租房市场。在这个市场上没有人敢冒着高成本的风险去租没有电梯的高层！
年轻租客想要租个有电梯的小区还要费尽心思“筛选”，而在出租房源时，许多房东也会刻意避开没有电梯的房源。也难怪大家都盯上了有电梯的新建小区…
没有电梯的老旧小区让人感到烦恼的远不止这些， 没有合适的电梯会让原本就狭小的楼道变得更加拥挤，通道行人须相互避让才能通过，这还得走到哪里去？
更何况，没有电梯的老旧小区大多都是 缺乏无障碍通道的，行动不便的老人出门就得自己扛着轮椅、拄着拐杖上下楼走，你说这不是在逼疯人吗？
情况三：没有电梯的高层住房，易爆发邻里矛盾
更值得注意的是，没有电梯的老旧小区屡屡频频爆发邻里矛盾、管理纠纷，这又是为何？原来， 没有电梯的高层小区最容易产生“楼栋邻里矛盾”。
作为 会吸热的建筑材料，玻璃幕墙、铝塑板等会吸热的外墙材料无疑是对楼栋温度影响最大的因素 。而外墙材料的吸热程度还会受到楼栋住户的影响。
高层楼栋的外墙由上往下依次吸热程度为：“ 一层＞二层＞顶层＞中间层”。这就意味着， 如果二楼住户自家阳台装了外遮阳产品、阳台种植物等，就会让一层变得更晒！
同理， 若一层住户自家阳台装了遮阳产品，就会让光线直射到更高的楼层上，这也就不难理解为什么一楼住户会拒绝加装电梯了， 怕被遮挡阳光、怕出入不便…
三.没有电梯的老旧小区，未来发展前景堪忧
No.1老旧小区加装电梯，阻碍重重，成本难以平衡
没有电梯的老旧小区不仅让人居住体验糟糕，也将小区业主之间推向了矛盾的边缘。 加装电梯的成本该由谁来承担、如何让更多住户达成共识、选择什么样的电梯？
这还不提后续电梯的维护、保养等问题。老旧小区加装电梯绝非易事，其中的各方利益关系复杂，动辄产生邻里矛盾、纠纷。
No.2老旧小区加装电梯，缺乏共识想必也很难动工
这还不提老旧小区加装电梯， 往往还需要满足60%以上住户同意的门槛要求。在部分住户看来，加装电梯的后续费力不讨好，加装电梯的成本又太高，谁还会愿意去做“冤大头”？
这也就难怪有网友总结道：老旧小区加装电梯的难度 “是‘人心难测’+‘邻里关系复杂’+‘利益关系复杂’的综合体”了。
情况四：老旧小区电梯难加装，买房还得更谨慎
所以，即便已经放弃了大力发展老旧小区改造的计划，也难免会对没有电梯的老旧小区的未来发展前景感到担忧，实在无法安心居住又何来安心买房呢？
总的来说， 对老旧小区更合适的做法应该是：对无电梯老旧小区的公共管理进行改进与加强，能更好地进行居民“自治”，做好小区基础设施建设。
尾声：适合投资老旧小区的几个“注意事项”
Point1.小区环境够优质，不能还得忍受老旧小区的脏乱
能让身处没有电梯的老旧小区的住户有如此多的心理负担，主要是因为老旧小区的脏乱差形象。 在未来购房时，若选购没有电梯的老旧小区，至少小区环境要整洁、住户素质高。
这就需要业主和物业的不懈努力， 养成定期清扫楼道、清理小区公共区域积水积尘的好习惯。同时也要做好小区乱堆乱放、养狗不牵绳等行为的管理，保护业主的合法权益。
Point2.未来老旧小区的改造规划，得看“邻里共识”
那么，如何才能让没有电梯的老旧小区的业主之间形成共识呢？当然是 借助邻里自治组织了。邻里自治组织不仅能够帮助业主形成对小区管理的共识，还能让邻里之间建立起联系，排解邻里之间的矛盾。
这期间还可组织邻里社区活动、邻里之间的“邻里团购”等，进一步增进邻里之间的感情，二次聚集邻里力量共同做好小区治理。
Point3.老旧小区物业管理，关键看“管理水平”
除了邻里关系， 物业管理水平也非常关键。物业管理的内容多为 小区的安全管理、管理公共设施、维护公共秩序等。
小区业主也需根据自身的需求选购不同类型的物业管理。比如想要更平等、民主地管理小区，可以选购 业主轮流担任物业经理或管理委员会成员的物业管理模式；也可以选择 业主自己成立自管会进行物业管理。
不管是老旧小区还是新建小区，电梯优化管理是个值得探索的课题。不想要邻里关系变得紧张，咱们学会“和而不同”，咱们不适合共同承担电梯成本，就去共同承包小区管理吧？
没有电梯的老旧小区的未来发展前景确实堪忧，但对小区的管理优化才是关键，不去尝试怎么会知道可不可以呢？小区只有先“活”过来，才能更好地去发展！
