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舆论已经开始吹热，引导稳定楼市

杭州楼市行情是从2021年8月开始正式反转的，距离上次波拉升行情结束已经接近三年。

也正是这三年的调整让大家信心有所下来，很多人对楼市的期待达到了冰点。

但尽管如此，尽管大家认为今年的小阳春不及往年，随着新政的刺激以及购买力释放它就是强势归来了，目前的二手成交量也已经突破4500套，预计这个月二手成交量很可能突破7000套。

阳春的热已经到来，如果接下来二手日均能保持300套左右的成交量，意味着除了本月成交量达到7000套，在4月份二手成交更是有望达到8000-9000套水平。

新政到底能增加多少杭州购买力暂时还估算不出来，但从目前的形式来说，短期内比之前爆发2000-3000的二手购买者是可以预见的，这些人都具备购买二手的强烈欲望。

特别是今年开始从各方信息，各方政策以及对一些空军的态度来说都发生了明显变化来说对比之前支持力度和管理力度都空前。

当然我们也要知道目前成交量上升最主要集中在低价房源上，一些低价的房源在市场上被扫，成交价格也比较两极分化，一种是总价800万以上的豪宅中低价诚心房源走得快，一种是总价200-300的刚需房只要价格低也能快速成交。

按照目前的趋势来说，考虑到年初交付量其实并不大，一些低价房源只要本次二手房成交4月维持住8500以上，5月继续在8000套左右，那么6月份低价房源就能出现被基本扫掉的局面。

当然了下半年一直是交付高峰期，刚刚扫掉的房源可能被交付抛压又出现，但整体可以给一个舒适的缓冲器。

今年价格复苏的可能性还比较小。

这波行情能否扭转，依旧重点看下一个新政。

其实这波行情有点像2014年的走法，但需要后续配合，如果整体得当那么重现2014-2015年阶段是很可能的。（详细的后面我会开单篇解读）