每到年初，小区业主群总会热闹非凡。有人晒出物业分红红包，炫耀"我们小区物业又发钱了"，而更多人只能羡慕地感叹"别人家的物业"。不过从今年1月开始，这样的羡慕或许不会再有了。

在走访多个小区后发现，不少业主其实并不知道，自己每天生活的小区里，竟然蕴藏着这么多"聚宝盆"。不仅仅是停车费这样显而易见的收入，还有很多隐形的收益来源。

01小区里的"聚宝盆"藏在哪？

走进城市的任意一个小区，映入眼帘的就是各种广告牌。电梯里的电子广告屏幕不停地滚动播放，单元门口贴满了形形色色的广告，就连小区大门两侧也竖着醒目的广告牌。

这些广告位每年能为小区带来可观的收入，但很多业主并不知道这笔钱的去向。物业公司往往以"维护费用"的名义，将这些收入据为己有。

在小区的空地上，水果摊、小吃店、房屋中介等各类商户每天都在做着热闹的生意。这些商户占用着公共空间，按月向物业缴纳场地租金。一个普通的水果摊，每月的租金就在几千元左右。

地面停车位的收费更是一笔不小的数目。即便是没有车的业主，对这笔收入也应该有知情权和分配权，因为地面停车位属于全体业主共有的公共空间。

02业主应得的那份"蛋糕"

回想一下，你家小区的游泳池、健身房是不是也对外开放？这些公共设施的收费，理应归全体业主所有。但长期以来，这些收入往往被物业公司自行支配，业主们却无从知晓具体金额。

物业收取的各项费用存入银行后产生的利息，同样属于全体业主。一个大型小区每年的物业费、停车费等加起来动辄上百万，这笔钱的利息收入也是一笔不小的数字。

03维权需要"明白人"

业主想要拿回属于自己的那份收益，关键在于要了解自己的权利。物业公司每年都必须向全体业主公示小区的收支明细，这是国家明文规定的要求。

业主大会作为小区管理的最高决策机构，对小区的重大事项拥有决定权。但很多业主对此并不知情，导致自己的权益受损却无处申诉。

看到物业公司拒不分配收益，或者隐瞒收益来源时，业主可以联合起来向相关部门投诉。在法律的保护下，业主完全有能力通过合法途径维护自己的权益。

一些小区的业主已经开始行动起来，通过参加业主大会、关注物业财务公开等方式，督促物业公司合理分配收益。这种做法值得推广，因为只有业主们团结起来，才能真正实现自己的权益。

人们常说家是最小的国。小区不仅是我们的家，更是一笔重要的资产。在这个资产的管理上，每个业主都应该有发言权。物业公司固然重要，但决不能让他们独断专行。