各位，月亮岛片区备受关注的超高地标地块，终于又有新进展了！

月亮岛路与银杉路交叉口东南角地块，规划为月亮岛片区的天际线制高点，一座约200米的超高地标建筑。

受大环境影响，该地块拟进行规划调整，官方在年前已经发了调整规划的预告，但地块各项指标具体会改成什么样，没有公布。

这里有必要跟大家说一下，虽然润和公布过很多个该地块的效果图，但是地块规划总平面图、具体经济指标是从始至终都没有确定、没有公示的。比如润和湘江天地获批公示的第一张项目总平，就是不包括该地块的，一直到最后一期的图纸，都没有该地块的具体建设方案。

所以大家要关注的就只是地块各项指标就行了，比如商住比、限高、容积率等。

而就在昨天，官方公示了该地块各指标具体会如何改了。

先说重点：地块限高没变，地块限高没变，地块限高没变。

各位关心的天际线制高点，超高层地标，应该还会有。

将E08-F14地块分割为E08-F14、E08-F14-1两个地块。

其中E08-F14地块净用地面积为28547平方米,用地性质由商业商务用地(B1B2)修改为商住用地(R2B1),商住比1:9,建筑密度≤40%修改为≤30%,绿地率≥30%修改为≥35%,主出入口东向(E)修改为东向、南向(ES),容积率、建筑控高保持原控规指标不变;

E08-F14-1地块净用地面积为604平方米,用地性质修改为公园绿地(G1),容积率≤0.05,建筑密度≤5%,绿地率≥80%,建筑控高12米。

修改前

修改后

建筑限高没变，整体建筑密度降低，绿地率提高了。

也即是说，润和即将在月亮岛核心地段，新建一个体量约16万方的项目，商住比为1:9，商业大概就一万多平，够建一条地铁口的商业街，可满足业主需求。

我们回顾一下原来的效果图吧。

长沙的商办产品整体供应过剩，而月亮岛片区的新房供应，在近几年是逐年减少的。但片区在楼市认可度还是相当可以，该地块改为商住可以增加住宅供应，满足市场对月亮岛片区核心地段住宅新房的需求。

好在地块限高和容积率等都没变，超高地标大概率还是继续会有。而单从城市风貌来说，一栋商业性质的超高层和一栋住宅性质的超高层，似乎并无太多变化。

润和的精品化战略已经相当成功了，润和悦山府、润和大泽湖、润和瑞玺台、润和江璟悦，都是人见人夸的品质盘，目前市场对润和的品质很有信心。

就地段而言，这里位置相当OK，称得上是月亮岛片区的“心脏”，如果卖住宅，会卖什么价格？