近些年，还是不要随便置业吧！

目前房子的价格还会下降，静观其变，慢慢等待，不急。

原因分析如下：

1-房子这东西，国家早就说过了房住不炒，这一步是需要规划和慢慢来的，不是一下子就显现出来的。

2-这些年你应该感受到了房价其实逐步在下降，下降到多少？不会有腰折、骨折之类的现象发生。

其实大家也没必要有太多期待，有个心理准备即可。不可能一万一个平方的房子，跌落到三千，这种期待基本上没有，所以这里的心理准备就是一万一个平方的房子，你期待个7000还是合理的。这只是举例哈。

未来房价逐步下降之后，基本上就是一个维持，也就是说不涨也不跌，或者说小涨小跌都有可能。那整体上来说还是会下跌的，因为现在房子是供大于求。

好多人多套房子，其实是这些年进行投资购买的，现在市场不是很好，想卖出去太便宜了，不卖呢，自己现金流受到影响，进而影响生活的质量，压力那是大大的，似有一种食之无味，弃之可惜的味道。

当然，还有很多房子是有价无市，就是你有这个价值，没有接盘侠。

经济都不好，都不敢买，怕亏！而这部分有点小钱的人群，是一个庞大的群体。还在跃跃欲试之中，但是我想奉劝你：以前的时代再也回不去了，改变自己的观念和思维吧。

3-人口出生率下降、结婚率下降、年轻人拥抱新的思维和个性开放，等等，造成了现在需求房子的欲望不再那么大了。需求少了，房子的空置率将进一步加大。

年轻人都不结婚、孩子都不愿意生，哪来那么多房子需求呢？压力已经够大了，要知道很多年轻人连自身都难保，如今就业形势那么严峻，这些我们都是可以看到的。

好多年轻人在家里躺平，你以为个个愿意去打螺丝、送外卖啊？我宁愿啃老躺平，都不去，太累太脏，我不如在家里整个活儿网上赚赚钱？或则打游戏，又或者捣鼓二手产品买卖。总之这是一个目前常见的现象。也代表一部分年轻人的声音。

4-人口红利逐步消失。

近些年很多幼儿园关闭，以及产科都关闭、整合了，其实离不开这一部分的因素，因为孩子少了，还要那么多幼儿园和产科干嘛？这都是成本开支，没有业务，自然就萎缩和整合又或者关闭了，这是可以预见的。

新闻经常有报道，某某关闭了幼儿园，某某地方的产科关闭，被整合了。这样的报道屡见不鲜，其实大家可以去查询一下近些年新出生人口的对比就知道了；还有就是多去了解近些年的结婚数据和离婚数据，你就应该有一个判断了。

所以，对于房子的需求，也会明显下降。中国已经进入到了一个老龄化社会，而年轻人的压力也在逐步增大。

5-对于一些有钱的人，目前也是持币观望，不敢轻易投资的。

因为房子的金融属性在逐步褪去，你买了再卖出去，这样一折腾其实也捞不到什么利益了，何必呢？人都是为了利益而去，人为财死鸟为食亡，这句古话是恒古不变的。没有利益和赚头，瞎折腾干啥呢？你说是不？

恰恰这部分人，钱不是很多，买豪宅又买不起，就是有点小钱，然后想着投资房子赚点上涨的利益，这部分人是一个庞大群体，可是现实呢，我需要泼一盆冷水给你。趁早放弃这种念头，把这种念头统统都碾碎吧！

对不起，现在的人不傻！都是可以看得到现象，而且现如今人们的认知大大提高，这有赖于互联网的信息发达，不存在所谓的信息差的时候，那么你想割我的韭菜基本没门了。所以别指望手头有些小钱，可以大赚了，那个时代已经不存在了，过去了。

所以想买房作为投资的人，如今都处于观望和退却的状态。

我也再次劝你勒紧自己的钱袋子，不要一时心血来潮，赔了夫人又折兵，这个不确定性的市场，目前来说抓住自己的钱袋子，过好自己安稳的日子才是最切实际的，够吃够喝、锻炼好身体、陪伴好家人、不断地学习提升、寻找属于自己的机会即可。

6-至于一些核心城市核心地段的房子，那肯定是还有上涨的空间的，毕竟那是发展的中心地带，各种便利，自带光环，这是没办法的。

但是，也不是我们一般人买的起和投资得起的，这是巨富人的游戏，大不了他买了放那里，也不会影响他美好高质量的生活，所以这些地方属于真正财富自由人的天地。

要知道人也是分实力的，多大能力办多大的事情，才不会因为办不到而产生内耗，人最大的智慧就是在满足自己的需求之后，还有自己的高质量的幸福健康生活，才是真正的胜利，切勿盲目攀比。