该标的将于2023年2月12日开拍，目前的拍卖阶段为一拍，起拍价为416万，市场价为548万，价差132万，相当于7.6折起拍！

标的房屋所在小区为道家园小区，建筑面积为77.73平方米，户型为两室一厅一厨一卫，南北朝向，简装，所在楼层为第4层，建筑物共20层，1999年建成。

道家园小区位于北京市朝阳区西部，靠近东四环红领巾桥，小区东北为红领巾公园，西为甜水园东街，南为朝阳北路。

小区由北京市朝阳区城市建设综合开发公司规划、开发，服务物业是北京恒安物业管理有限公司，规划面积91570平方米，建筑面积80000平方米，绿化用地32000平方米，绿化率40%，容积率1.80，小区环境优美，配套设施齐全，交通便利。

周边配套情况：

【地铁】6号线、14号线

【公交】31路、75路、117路、126路、135路、140路、400路、412路、419路、421路、486路、496路、640路、657路、682路、690路、973路、985路、988路、989路…

【幼儿园】六里屯中心幼儿园、北京京师实验幼儿园、万思乐学幼儿园、禾光国际幼儿园、启明双语幼儿园、水碓北里幼儿园、培华实验幼儿园、团结湖中心幼儿园、伊顿国际双语幼儿园、新东方满天星幼儿园

【中小学】北京市东方德才学校小学部、团结湖小学、八里庄中心小学、石佛营小学、团结湖第二小学、北京市东方德才学校、中央民族大学附属中学、中国音乐学院附中、北京市东方德才学校、北京市日坛中学实验学校

【医院】北京朝阳糖尿病医院、北京华德眼科医院、北京市第一中西医结合医院、北京年轮中医骨科医院、北京英智康复医院、北京京医中医医院、首都医科大学附属北京妇产医院北京妇幼保健院、北京京师中医医院

【购物】公园大道生活广场、北京棕榈泉生活广场、好世界商业广场、远洋未来汇购物中心、新城市广场、北京SKP、华贸购物中心

【其他】红领巾公园、朝阳公园、东枫国际体育园、团结湖公园、万科公园