著名投资人巴菲特曾说过：一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。
相较于变数大的金融产品，入手商铺似乎显得更为稳妥，不仅自营能带来财富，还可以通过租赁、出售等多种方式获得丰厚资产。同时，热门地段的商铺也是十足的“硬通货”，相比较于其他的投资方式，抗风险能力更强！
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确定了投资方向，那么如何选择一个优质的商铺便成了当下不少人面对的一个难题。 在我看来，一个好的商铺，关键在于地段、人气和业态的打造，也只有这样的商铺才能实现“1+1>2”的高价值效应，轻松实现“睡后收入”。
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01新城区硬核“宝藏级”商铺
助力实现财富自由
新城区，作为徐州发展规划的“双核”之一，毫无疑问将引领徐州未来的发展。虽然新城区的新房市场在过去很长一段时间内十分火热，但是纯新商铺始终无处寻觅，特别是更加适合投资的小面积段商铺。
就在最近，位于徐州新城区一中南、近地铁（在建）的纯新社区商铺——时代艺境40间商铺横空出世，主力面积20—70㎡，受到全城关注！
项目示意图
毫不夸张地说，时代艺境推出的40间商铺是新城区的硬核“宝藏级”商铺！地段、流量、产品，三大属性全部拉满！不仅紧邻徐州一中紫金校区，同时毗邻地铁5号线（规划）、6号线换乘站紫金路站（在建），主力户型面积20-70㎡，轻松覆盖多元化的业态，投资于此，轻松实现财富自由！
02临学校&近地铁&15000+户业主
解锁财富“新密码”
时代艺境40间社区商铺，自拥时代艺境高端消费业主，商铺昭示性好，曝光率大大增加，很容易俘获消费者们的“芳心”，让路过的人都成为“熟客”。
项目示意图
同时紧邻翠庭、书香苑等社区，商铺周边直线半径1000m内，辐射超过15000户家庭，强大的社区消费需求支撑，无需刻意寻找市场，人潮自然会源源不断地汇聚而来。
更加重要的是，项目紧邻徐州一中紫金校区。师生规模自成稳固体量，而且徐州一中紫金校区二期工程项目预计今年10月份竣工交付，明年秋季正式投入使用。师生规模还将进一步扩大，聚合而形成庞大强劲的客群购买力！
徐州一中紫金校区
此外，还有徐州奥体中心、淮海国际博览中心（在建）两大高流量场景加持，有展会、演唱会、发布会等活动时，人流更会蜂拥而来，时代艺境40间社区商铺有着源源不断的流量，带来无尽的商机！
奥体中心&淮海国际博览中心
未来，地铁5号线、6号线开通之后，项目周边的消费人群和消费水平必将再上台阶！
社区名校环伺、覆盖15000+户业主、毗邻地铁口（在建），汇聚学生、家长、教师、居民等构成的丰富消费群体，年龄层、职业、消费力不同，衍生出多样消费需求，支撑多元业态，催生无限商机！
03多元化商业业态社区
最后一公里的“流量收割机”
时代艺境40间建筑面积约20-70m²的商铺，是商铺经营的黄金区间，空间灵活组合，可放置多个处理空间，大大提高了空间使用率，顾客可以在店内逗留休闲或办公，可以满足多种类的业态经营需求。
项目示意图
餐饮
TA来不及吃早餐，孩子要上学，自己要上班。幸好家门口的早餐店总是让人信赖，吃着实诚的分量，听着老板熟悉的吆喝声，元气满满的一天开始了。
示意图丨图源网络
疫情反复之下，很多大型餐饮面临着退出市场，反而小型餐饮屹立不倒，尤其小型餐饮，投资相比大型餐饮要少，收益却稳健。
便利店
TA约了朋友晚上来家做客，下班后不慌不忙地回家，在门口生鲜超市买了菜，当饭菜的香味飘满整个家，拿起盐罐发现刚才盐用光了，下楼到便利店买袋盐，回到家时，菜还是热的。
示意图丨图源网络
时代艺境社区商铺，面积适中，15000+户业主覆盖，常住稳定客源，社区消费需求旺盛，适合此类“刚需”型业态。
药店
药店利润高是众所周知的，药也是生活的必需品，尤其是后疫情时代，大家都开始积极关注自身健康，偶尔头疼感冒立马买药“自救”。
示意图丨图源网络
虽然现在网上也能买到药，但有些症状需要问医师或营业员，所以大部分人买药还是在实体药店买，社区商铺开药店，未来的收益也有着丰富的想象空间。
丽人
下班了就要对自己好一点，TA回家换上舒适的便衣，出个门，就能马上做个SPA，顺便再给指甲换个新花色，精致的生活在家门口就能享受。
示意图丨图源网络
随着国家的大力支持，社区商业有着更加广阔的发展前景和市场机遇，未来社区居民将更加依赖“最后一公里”的圈子，灵活多变的时代艺境社区商铺，更加适合个人投资者。
时代艺境建筑面积约20-70㎡临街现铺，面积适中，体量小，总价低，无需高昂的装修成本，即可打造更加精致的店面，融入居民日常生活，营造人间烟火气息，收获属于自己的固定客群。
此外，时代艺境目前住宅部分剩余少量160㎡户型在售！作为徐州的“顶流”红盘，曾经平均6组客户才能买到一套房！与周边二手房项目最高倒挂甚至达到了约4000元/㎡！
项目示意图
项目地处奥体西、一中南，毗邻地铁5号线（规划）、6号线换乘站紫金路站（在建），周边还有徐州中心医院新城分院、花园城、缤纷城等生活配套，可以说，时代艺境的周边配套是“360°无死角”！
周边配套丨图源网络
建筑面积约160㎡户型，四房两厅三卫设计，满足多人口家庭的改善居住需求。主卧套间、U型厨房、三段式干湿分离卫生间、双开间阳台等提高居住舒适度的设计一应俱全。
项目户型图
在装修标准方面同样十分给力！智能门锁、全屋中央空调、全屋地暖、净水器、洗碗机、智能马桶等一系列现代化家装配置一样不落！
目前，时代艺境建筑面积约20-70㎡社区商铺火爆预约中，建筑面积约160㎡奢适改善户型少量在售，感兴趣的朋友可以前往售楼处详询。
04湖居+地铁+公园
金地商置再造徐州人居典范
出色的地段+优秀的产品，才能够成就卓越的人居项目，金地商置深谙此道。
时代艺境住宅的热销以及商铺的稀缺，出色的地段、优质的周边配套以及强改善属性的产品，发挥了巨大的作用，也展现出了金地商置严苛的择址观与精工理念。
对于地段和配套来说，学校、商业这些能够通过规划建设实现的配套，与不可复制的湖山资源以及轨道交通相比，黯然失色。
而随着徐州改善人居需求的日益旺盛，低密、社区景观、优选户型等关键词在徐州买房人心中的烙印也越发深刻。
继时代艺境之后，金地商置择址云龙湖西、泉润湿地公园之畔、地铁一号线旁，打造徐州高品质人居又一力作——湖城大境！
项目示意图
一线湖居地铁房
启幕徐州人居生活新方式
不可复制的城市湖山资源以及更加便捷的轨道交通，是当下很多徐州买房人的追求。而这些对于湖城大境来说，可以说是“近水楼台先得月”。
项目区位图
项目与泉润湿地公园仅相隔一条马路，几乎就是业主们的后花园，清晨慢跑、傍晚散步，怡然自得。
泉润湿地公园
同时，项目周边还有桃花源湿地公园、卧牛山公园。值得一提的是，湖城大境距离云龙湖风景区仅需约10分钟的车程，一湖三园的生态格局，放眼徐州新房市场，难有能出其右者。
在交通方面，湖城大境也不遑多让。项目距离地铁一号线杏山子站直线距离仅约500m！前往苏宁广场商圈仅需6站！
杏山子站丨图源网络
并且，湖城大境毗邻泉润大道，驾车可以直接接入三环快速路，快速抵达城市的各个角落。
可以说，湖城大境在城市不可复制的山水资源以及轨道交通之上，既可以寄情山水，又可以享受现代化的都市生活，呈现出了一种崭新的生活方式！
精工社区
匠造全龄段生活空间
社区空间在不经意间于我们的生活之中扮演了一个重要的角色。
归家动线、孩童玩耍、老人休闲，当你置身于这些场景之中时，你未必会有所察觉，但是却深受影响。
示意图
湖城大境秉承金地商置的精工理念，匠心打造10大社区空间。伴随着项目实景示范区的开放，酒店式社区入口、双精装入户大堂、乐兔游乐场已然呈现。
项目实拍图
居住于此，黄发垂髫，皆有所乐。
优选户型
只为更好的居住体验
湖城大境打造建筑面积约115-142㎡优选改善户型，无论是新婚燕尔的二人世界，还是三口之家、二胎家庭，都能在此获得更好的居住体验。
样板间实拍图
建筑面积约115㎡户型，三房两厅两卫设计，LDKG一体化布局，优化生活动线的同时，还带来了更好的采光和通风效果。U型厨房、双开间阳台、主卧套间等一系列能够提高居住舒适度的设计也都没有缺席。
建面约115㎡户型图
建筑面积约132㎡户型，大三室设计，整体南向面宽约12m，提供了更加出色的采光效果。面宽约6m的宽厅，让美好生活更具想象空间。
建面约132㎡户型图
建筑面积约142㎡户型，四房两厅两卫设计。在主卧套间的基础上，采用了270°转角观湖面，主卧约4.5m阔景一线湖岸，且沿湖面双湖景飘窗设计，可享四季湖光。
建面约142㎡户型图
南向四开间，南北通透，约13.7m的宽绰采光面；独立餐厅配置观景窗，美景、美食同时拥有；餐客厅一体设计，连接约7m大开间阳台，拓展公共空间。
总之，一线湖居地铁房、一湖三园生态格局、全龄段社区空间、优选改善户型，湖城大境身上有着太多的闪光点，而这些闪光点汇聚在一起，点亮了业主们的幸福生活。
