中国这几年最差的房子就是二零一八年到二零二二年期间建成的，这个期间建成的房子有两个特征，一个叫工期特别短，一个叫成本特别低，加在一起就是质量特别差。你家的房子是不是这个时期建成的呢？它背后真正的原因是什么？

根据中国消费者协会的公开数据，二零一八年开始，全国的房屋质量投诉突然开始暴涨，到二零一二年达到顶峰。

一开始我以为是这几年房子卖的太多了，所以投诉数量就变多了，但实际情况刚好相反，我们查过数据发现房子虽然卖了不少，但是二零一八年以后的竣工面积并没有上升，全国各地都出现了大规模的房屋质量维权。

这个期间呢房价是一直在上涨的，正常我们老百姓买了房子之后房价在涨，那就是买到就赚了，交房的时候，就算有点小毛病，能忍也就忍了。

但是这几年还出现了这么多投诉和维权。

原因有两点。第一，当时不论是盖的房子有多差都不愁卖。

不知道大家还记不记得当年抢房子的盛况，晚一天下定金，房子总价能再涨几十万，房子完全是一个卖方市场，限购摇号都是给买房人设了限制。

当时中国房子的去化周期只有七个月，一个房子从开盘到卖光平均只用七个月，这是什么概念呢？

正常盖一个房子也要一年多，也就是说卖房的速度比盖房的速度还要快，对比一下今天房屋去化周期是二十八个月，而当年是七个月，连现在的零头都不到。

好卖的时候，不要说提高房的质量了，这房子盖好了，你不买，有的是人买。

所以那个时候还曾经出现了九十天竣工的工业奇迹。要是说给施工单位足够多的钱，他们堆人去赶进度，也会在最短的时间内把房子盖起来。

可是二零一八年就发生了另外一件事，就是地产行业的资金突然被收紧了。银行开始严管房地产开发贷，只给头部四三二齐全的开发商贷款了，原本地产商还能依靠信托私募借点钱。结果同一年这些渠道也被相关部门整顿了。很多开发商高价拿了土地之后，到盖楼的时候发现兜里已经没有钱了，那就只能够逼着施工方垫资干活，等完工了再结款，不知道是哪个大聪明发明的这个垫资，开发商本来赚的就是资金周转的钱，结果连本钱也不愿意出了，让施工方单位去垫钱，那施工单位当然是怎么加快速度怎么搞，怎么省钱怎么搞，质量差一点开发商也不好说什么，毕竟人家是垫资干活的。

于是又一个工业奇迹发生了，二零一八年水泥和沙子的价格翻倍。

二零年钢材价格暴涨，在所有这些建材价格都在不断上涨的期间，建筑成本居然还降低了，行业内的建筑成本占比从之前的百分之四十多普遍下降到了百分之三十。

短短几年时间，一个奇迹接着又一个奇迹，房地产行业怎么就这么神奇呢？

可是你开发商再神奇，混凝土也要二十八天才能够凝固到百分之百的强度，冬天的时间还会更长，粗的钢筋就是比细的钢筋更结实，慢工才能够出细活。

就这些基本的物理规律是不相信奇迹的。

几年以后，当我们回头看那些拼命赶进度抢出来的房子的质量能好吗？而那个全全民抢房子的时代，你会不会觉得荒唐又可笑呢？