面对楼市持续的下行，很多人撑不住了，开始降价卖房，不过现在卖房确实不合适，要亏很多才能出手。

现在银行在忙着下调利率，如果是贷款买房的人，月供压力会慢慢减少，比如说我在2022年买的房子，当时房贷利率高达5.6%，每个月将近4000的月供，现在已经降到了3.65%，每个月省大几百块钱。

而且根据业内人士预测，明年可能还会继续下调，现在卖房就更不合适了。

最近，我逛了几个售楼处，发现新房数量越来越少了，卖的都差不多了，这意味着什么？

就是新房库存不多了，一个是这两年开发商降价促销，另一个是zf也在帮着去库存，开发商也不敢在盲目扩张，拍地、建房计划都缩减了。

当市场上的新房数量越来越少，接下来就是二手房市场开始启动了。有些先知先觉的业主已经开始上调价格。

他们感觉到来看二手房的人开始变多了，所以顺势而为，这是一个重要的信号。

房地产市场其实就是看供需，不是说大家买不起房，而是很多人在观望的，等待明确的信号，一旦市场回暖，那些手握资金的人就会冲进来。

当然了，我也不是鼓励大家炒房，刚需买来自住还可以，炒房风险依然很大，就连李嘉诚都在降价卖房。

只是建议刚需和改善，没必要再等了，房价都已经跌成这样了，还能指望能降多少，再降估计都不愿意卖了。

房价就跟股市一样，有涨有跌，跌的太狠，总有一天会反弹，没准过个五年，房价又上去了。

这几年，很多城市的房价已经跌到底了，就像我们买菜一样，你可以讲价，但是讲到对方亏钱，可能就讲不动了。

往大的方面看，特朗普上台，美国也开始降息，说不定咱们也得跟着来，降息之后，大把的资金就会回流，说不定会推高咱们的资产价格。

还有，随着经济的发展，通胀是不可避免的，通胀是经济发展的必经过程，说直接点，楼市想要回暖，走通胀这条路是比较靠谱的。