现在是2024年最后一个月了，楼市表现得怎么样呢？我们来看一下克尔瑞公布的最新数据，12月的第一周，也就是2号到8号，北上广深全军覆没，这四大一线城市具有很高的参考价值，因为大城市的新房成交量，可以看作是市场的晴雨表。

北京上海新房销售情况不太理想，指数从166.41降到了119.2，北京房价环比下跌了19.9%；上海环比下跌了43.9%；广州环比下跌了19.9%；深圳环比下跌了13.4%。

所以数据上的表现并不理想，还记得10月份国庆节期间，交易量报复性的上涨，让很多人产生了错觉，以为房价要反弹，搞得二手房业主开始上调挂牌价。

结果错过了抛售的好时机，房子又卖不掉了。国家出台了这么多的新政，又是降首付，又是降利率，还减免契税，着实给楼市加了一把火，可很多人没有把握住。

进入12月之后，交易量和房价还是往下掉，以往的政策刺激，放到现在好像不管用了。

北上广深如此，那其它城市的情况就更惨了，一线城市和其他城市的分化越来越明显，在强力救市政策下，一线城市都表现的软趴趴的，还有人幻想着三四五线城市回暖呢？

还把房子当成宝贝一样捂着，之前我早就说过，趁着利好政策下赶紧把房子变现，早卖就少亏，少亏就是赚。

政策救的是新房，新房的背后是开发商，最终涉及到的是整个金融系统。但很多二手房业主还是看不清，明明是救新房，却总觉得在救炒房客。

所谓利好出尽是利空，甚至彭博社预测，明年春节后，LPR或将再降40个基点！

那么问题来了，现在还能不能买房了？如果是刚需，当然可以买，而且我还比较支持，就现在这个行情，你还能指望房价能跌多少，让别人免费送房子吗，刚需再等下去没什么意思。