农村宅基地继承问题,一直是农民非常关心的。特别是不少外出务工打拼的农民,在城市有了一定积蓄后,或者为了孩子上学,或者就医生活方便,将户籍从原来的村里,落户到城镇去。
这样就出现一个问题,对于父母在村里宅基地,自身是否可以继承,最近十三届全国人大三次会议第3226号建议作出答复,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
这下可以让不少人放下心来,不用想着把户口迁过去,或者其他方式去继承宅基地了。故土难离的乡愁,也有了可以解决的方式。不过在城镇户口子女继承宅基地中,这三点要知道,才能让宅基地继承的明明白白,避免产生不必要的麻烦。
因为房子而继承宅基地使用权在农村宅基地都是属于村集体所有,根据农民建房需求,按照程序划拨给农民使用。农民在这过程中,获得的宅基地使用权。对于城镇户口子女,因为父辈在宅基地上建好房屋了,可以继承房屋的所有权,由于房地一体的原则,顺带继承宅基地使用权。如果在农村还有宅基地,但未建房的,同时根据一户一宅的要求,这样的宅基地是无法继承的。
不动产登记要及时办理现在农村正对宅基地进行确权登记工作,原则上要求年底前完成。城镇户籍子女想继承宅基地,必须注意自家的宅基地申请是否符合规定,在其上面建设的房屋是否符合要求。如果农村现有的房屋,已经完成了确权登记工作,那么在继承过程中不会出现问题。想继承父辈留下房屋的,可要结合这次确权登记工作,及时把相关手续完善了才行。
要注意对房子维护城镇户口子女虽然继承了农村宅基地使用权,但宅基地的所有权是属于村集体所有。一旦继承的房屋倒塌,或者不存在了,村集体有权收回宅基地。在农村在宅基地上建房,或者进行大规模翻修,必须是村集体成员才行,还得按照规定进行申请报备。对于想继承农村宅基地,留住乡愁的人,可要定期修缮一下才行。