海南，这个曾经的热带天堂，如今上演了一出房价的惊天逆转剧。

想当年，海南以其宜人的气候和迷人的风光，成为了无数人心中的理想居住地，更是房地产投资者眼中的金矿。然而，在这美丽的外表下，海南的房地产市场却经历了一场从狂热到崩溃再到缓慢复苏的过山车之旅。

让我们把时间倒回到1991年，那时国家出台了推进城镇住房制度改革的政策，为房地产市场的发展指明了方向。海南，作为改革开放的前沿阵地，自然成为了这场改革的试验田。

政策的东风一吹，海南的房地产市场就像脱缰的野马，房价在短短两年内翻了五倍，到了1993年，房价已经飙升到了7500元一平米。想想看，那可是1993年，普通人的工资一个月也就几百块钱，这房价简直是天文数字。

当时的海南，人口只有650万，但房地产公司却有2万多家。这些公司用土地抵押获取银行贷款，然后疯狂买地扩张，只要图纸一出来，就能当期房卖。拿到钱后，他们不是还银行贷款，而是继续买地、抵押、贷款，如此循环，这场金融游戏玩得不亦乐乎。

潘石屹曾回忆说，最疯狂的时候，你在一楼签了购房合同，走到六楼，房子就涨价了。甚至有流浪汉在售楼处门口睡了一觉，醒来就发现自己成了排队的第一个，立马有人出高价买他的位置。这种疯狂，简直难以想象。

但好景不长，这场疯狂的炒房游戏终究玩不下去了。政府出手，果断刺破了这个巨大的泡沫。

一系列措施接踵而至：终止房地产企业上市，禁止银行向房地产公司贷款，严格控制信贷规模，提高利息，收回违规拆借资金，清理所有在建项目。这些措施精准打击了炒房者的命门，海南的房价一夜之间跌去了85%，2万多家的地产公司有15000家申请破产。从1993年泡沫破裂到2007年触底反弹，整整过去了14年。

这段时间，海南的烂尾楼成了当地的一道“风景线”，无数未完工的建筑项目，成为了这场疯狂炒房的无声见证。这场房地产泡沫的破裂，给海南乃至整个中国都留下了深刻的教训。

产业的发展不能避实就虚，经济的繁荣不能建立在镜花水月之上。如今，中国的发展已经是全世界产业链最全的国家，没有之一，还是得靠实体。当整个社会都陷入了疯狂的投机倒把当中，人们就不再去相信努力和坚持。很多人都希望自己一夜暴富，这种风气对社会发展百害而无一利。

海南的这场房地产泡沫，从另一个层面来讲，也是中国房地产发展史的一个缩影。

这个泡沫之旅也无时无刻不在提醒着我们，任何脱离实体经济、缺乏产业支撑的繁荣都是虚幻的。真正的经济发展应该是建立在实体行业基础之上的，而不是靠着炒作和投机来维系。

屏幕前的观众，你们对此怎么看呢？如果有不同的建议，可以在评论区里留言，我们一起讨论。

海南的房价暴跌，是否预示着房地产市场的理性回归？