Part.1

土国企TOP10榜单

2023年楼市跌宕调整，西安房企业绩排行榜TOP10中产生6家百亿房企，均为一线品牌房企。

而西安本土房企陕建地产、高科地产分别蝉联TOP9和TOP10，另外天地源蝉联TOP12，入榜TOP20序列。而在1月10日中指研究院发布的2023陕西本土国有房企销售榜排行中，这三家房企位列前三甲。

陕西本土国有房企销售排行中，目前也只有陕建地产、高科地产、天地源三家本土房企，还能经常出现在西安楼市榜单，其他房企基本鲜有入榜。而陕西本土私企由于竞争力不足，在优胜劣汰市场机制下，已经全部跌落排行榜。

在当下国资房企主导的西安楼市发展现状下，综合实力成为房企发展的最重要支撑。尤其在近几年楼市调整中，“生存第一”是所有房企面临的最严峻问题。

Part.2

TOP10业绩366亿元

从中指研究院发布的2023年陕西本土国有房地产企业销售业绩TOP10，可以看出陕西本土房企面临的“两极分化”发展态势。

对2023陕西本土国有房企排行进行销售业绩划分，我们发现既有接近百亿房企，也有业绩个位数房企，各家业绩份额分化非常大。

2023年陕西本土国有房地产企业TOP10业绩情况

第一阵营（40亿元以上）：

业绩超过40亿元房企有三家，也是进入西安楼市销售榜TOP20的陕建地产、高科地产、天地源，同样也是一直精耕西安楼市的知名房企。其中陕建地产近几年异军突起，目前在售、待售项目遍及全城；而作为西安豪宅专家的天地源，所打造的“坊系”高端住宅标杆，人尽皆知。

第二阵营（15-40亿元）：

业绩在第二阵营的是金湾地产、金泰恒业，其中金湾地产西咸集团旗下房地产开发业务的主要承接主体，开发为金湾·沣河十里；而金泰恒业是陕西省投资集团旗下企业，在西安开发的金泰假日花城、金泰丝路花城、金泰新理城、金泰唐618等代表性住宅项目，以及高端商业SKP等，是一家以高端品质著称的知名房企。

第三阵营（15亿元以下）：

销售在15亿元以下的港务区管委会旗下的陆港集团陆港地产、经开区管委会旗下的经发地产、西安轨交集团、未央区城建、产发置业五家房企，其中经发集团是深耕城北的老盘西安本土国有房企，陆港地产是随着港务区发展而成长起来的新一代国有房企；其它三家房企在西安开发项目屈指可数，地产开发并非其主业。

因此，通过西安本土国有房企销售业绩分析，可以看出在近几年市场波动调整和竞争压力之下，本土房企开发节奏普遍放缓，维稳成了多数房企面临的生存难题。

但同时也有像陕建地产、天地源及重组后的高科地产，依然能撑起本土房企大旗，与外埠房企同台竞争。

Part.3

土国企热盘推荐

在当下楼市行情下，在以稳健力衡量房企开发实力阶段，购买首选国资房企已成为所有购房者置业的基层逻辑。

通过梳理西安本土国企品牌开发企业，特推荐以下三个项目以供购房者置业参考：

陕建·雁南朗境

由省属国企开发的陕建·雁南朗境，位于雁塔区西部大道与茅坡路交汇处，三环金腰带，高新、曲江、长安大学城三区交汇。据守西部大道1700亩雁南公园、宜家荟聚/山姆会员店、长安国际大学城核心板块。一墙之隔便是陕师大实验小学、雁塔四中优质教育，醇熟板块繁华所见即所得。

目前在售建面约128-143-170㎡产品，创新的产品设计，超大横厅+跑道式阳台+奢阔空间感，遥遥领先于区域其它项目，单价约1.8万元/㎡起。

天地源·高新宸樾

项目是高新管委会旗下国企天地源开发，位于西三环醇熟地段，紧邻高新区第十六小学和高新第十初级中学。15分钟生活圈内分布有西安高新医院、启迪儿童医院、唐城墙遗址公园、万达广场等完备便捷配套。

目前在售的是二批次9、20、21、22#楼，还有少量房源可直接认购，建面131-238㎡，可满足刚改、改善购房者置业需求。

高科云天

项目是高新管委会旗下国企高科安居开发，位于丝路软件城天谷三路与云水三路十字交汇处东北角。产品的定位十分高端，可以说是西安真正意义上的终极改善大平层，又融入了第四代住宅元素。起步面积就达到了240㎡，也是高新名副其实的豪宅大平层，竞品很少。

尤其是建面约320㎡的终极改善产品，采用3+1室3厅4卫户型空间布局，270°采光同时兼顾南向大面宽的设计，南向超18米面宽、约270°转角端厅巨幕视野，将第四代住宅的终极改善阔绰空间感极致展现。

来源：地产西安