虽然今年的学区划分已经落下帷幕，但市场上对于学区划分的热度还是依旧。

在第一时间给大家整理汇总了2024年西安学区划分方案、2024年西安学区划分变化汇总之后，能发现今年有不少区域学区变化较大，这值得大家保持高度关注，尤其是这两年家中有即将入学孩子的家长们。

而在学区划分的变化之中，我们也能看到今年有20所新增学校，面对这些新增的学校，除了目前已经确定学区范围的住宅项目外，对于很多关注孩子教育的家长朋友们，相比也想看看这些新增学校中是否有值得关注的在售或待售住宅项目。

因此根据目前各区的新增学校，我们也整理出值得关注的楼盘，一起来看看吧~

注：本文只是参考今年学区划分方案，并依照“学区划定后应保持相对稳定”的政策意见，进行讨论，实际学区划分请以楼盘交付后当年各行政区县、开发区发布为准。

01

主城新增10所学校

周边16盘提前关注

22所新增学校中，主城区内的新增学校，家长们关注度较高的以曲江新区和浐灞国际港为主，毕竟这两个区域目前置业热度相对较高。

浐灞国际港的港务片区和浐灞片区共有3所学校新增，均是大家关注度较高的学校。

先来看港务片区的陆港第五小学和陆港第八小学。

丨港务区新增学校学区划分范围

目前来看陆港第五小学的学区范围是：广汇汇悦城已落户范围、华润紫云府已落户范围、贺韶村。需要注意除了这个范围内的楼盘，华润置地港悦城和润玺臺也都近邻陆港第五小学，目前两盘在售暂未交付，后续是否会被划入陆港第五小学的学区，也值得关注。

而大家关注度极高的陆港第八小学（铁一中陆港小学南校区）就学区划分情况来看，也与铁一陆港小学绑定，共同进行学区划分。从两所学校的官方介绍中不难发现两所学校的教育能级和使用功能完全一致，两所学校将共同承接绿城全运村、中粮奥体壹号、望江府和绿城观澜等楼盘的业主子女上学需求。

除了这些已经交付的项目外，能发现两所学校的附近还有龙翔奥城云玺、山东健康同人乐府、陆港云启、绿城紫棠苑、西派麟悦、鼎诚御峰里这6个楼盘，其中除了山东健康同人乐府还处于纯新盘待售状态，其余5盘均是在售项目。

当然，港务片区不止这两所新增学校，需要注意区域内热度相对较高的陕师大陆港学校和高新一中陆港中学，目前这两所学校的学区范围内也均有新增交付的楼盘。例如陕师大陆港小学附近还有西派璟悦、陆港海心湾和龙翔奥城珑璟府3个楼盘在售；铁一中路港中学附近还有港宸润府和中粮悦著云轩这2个盘在售。

丨高新一中陆港中学学区范围

再来看浐灞片区的新增学校浐灞第四初级中学，按照学区划分范围来看，该学校的学区是浐灞第十一小学、浐灞第二十小学、浐灞第二十三小学。

在我们看到这三所学校的学区划分范围后，能看到目前区域内暂无较多在售和待售楼盘，仅有云阶、龙湖砚熙台、金地清峯上3盘在售。

曲江新区今年的学区划分中，仅有1所新增学校，西安市曲江第二学校中学部。目前这所学校的学区划分范围很有意思，来看学区划分范围图。

↓↓↓

丨曲江第二学校中学部学区范围

根据划分，学区范围主要集中在雁塔南路东侧，而西侧范围内金茂璞逸曲江由于还处于在售状态暂未交付，交付后也大概率会在这一学校学区内。当然具体学区范围还要以当年的学区划分政策为主。

除了这几个区域之外，我们也将雁塔和未央区新增的学校，制作了学区范围地图，方便大家了解各学校在今年的学区划分情况。

丨未央区新增学校学区范围

丨雁塔区新增学校学区范围

02

西咸新增10所学校

沣东2所重点关注

西咸新区中新增学校主要集中在沣东、秦汉和泾河新城。

三个区域中，关注度较高的新增学校区域还是在沣东新城，并且根据整理来看沣东新城这次新增6所学校，数量较多。

丨沣东两所新增学校学区范围

这里值得家长们注意的是铁一中金湾小学，2023年铁一中金湾中学已经进行了学区划分并开学，而今年铁一中金湾小学作为新增学校进行学区划分再次吸引了很多人的关注。

根据学区划分范围来看，铁一中金湾小学学区范围在西宝高铁以南、上林路南段以西、陇海铁路以北、蔷薇溪谷（含）以东。目前这个区域内在售的项目就是正在热销的永晖文檀府项目，此前我们有提到该项目的规划是四代住宅，且户型设计得房率极高，感兴趣的朋友可以保持关注。

丨沣东重点关注的两所新增学校学区范围

同时要注意沣东第八学校小学部，目前区域内在售的金泰·观棠樾也是家长们可以保持关注的楼盘之一。

整体来看，随着新一年学区划分的出炉，有部分家长们又开始陷入学校周边住宅的纠结漩涡中。这里也给家长们一点建议，首先不必太过焦虑，更多区域现阶段为了保证更多适龄学生的入学，会提前规划新学校或对老学校进行改建扩建，而这些也会反应到未来的学区划分中区。

对于家长们来讲，如果孩子着急上学一是关注学校周边房子近几年的学区划分情况，二是关注住宅交付时间，看看是否能在学区划分前进行落户。

但如果并非太过着急，则可以在关注住宅周边教育资源的同时，更多的关注综合配套，毕竟单靠教育一个置业因素，很可能会因为学区划分的变化或者学校规划的变化产生诸多不确定性。

对于有置业需求的家长们来讲，在关注住宅产品本身的同时，也要关注更多综合配套，首先后续可以顾及孩子上学问题；其次如果之后想要置换，优质学区和综合配套能力均优的住宅住宅溢价能力和价值都会更高一些；最后，综合配套更全面也能为后续的舒适生活打下基础，提升生活的幸福指数。

最后依旧是个话题互动

新学校越来越多

你家划到哪个学区了

一起留言聊聊